LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LIND | Mail: fl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699 1008 5785

Unbegrenzte Möglichkeiten! Waldviertler Refugium!

Hallen / Lager /Produktion in A - 3863 Reingers, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 23335
Standort
  • A - 3863 Reingers
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 394,00 m²
Baujahr
  • 1800
Kaufpreis: 680.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
394 m²
Kaufpreis
680.000,00
Grundstücksfläche
27742 m²
Kaufpreis pro m2
1.725,89
 
 
Baujahr
1800
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Seminarhaus - (Yoga)Studio - Workshops - Reitstall - Arbeiten mit Tieren - Ferienapartments - Erholungsgebiet - Kuraufenthalte - Fotostudio - alles ist möglich! Hier können Sie Ihre beruflichen Ziele verwirklichen!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
0043 1 526 26 36

Dieses 27.742qm große Grundstück (ca. 2/3 Grünfläche 1/3 Wald) bietet Ihnen ein Haupt- und zwei Nebengebäude mit mehr als 10 Räumen, 3 Küchen, 3 Bäder, 4 Toiletten, Sauna, Garage, sowie ein Pferdestall und ein Naturschwimmteich. Zwei Gebäude sind mit einem befestigten Weg verbunden. Vom Hauptgebäude gelangen Sie über einen gepflasterten Weg zum geräumigen Stall.

Video (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt)
https://youtu.be/avXWNd11FnI

Bildergalerie (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt)
www.lind.immo/hirschenschlag01/bildergalerie.html
www.lind.immo/hirschenschlag02/bildergalerie.html
www.lind.immo/hirschenschlag03/bildergalerie.html

Mit viel Liebe zum Detail und Engagement hat der jetzige Eigentümer eine traumhafte Residenz erschaffen, die sich wie folgt aufteilt:

Hauptgebäude ca. 271qm
Erdgeschoß:
Diele
Ess- oder Arbeitszimmer mit Kamin
Küche
Speisekammer
Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC und Dusche
Zimmer mit Schrank- oder Abstellraum
Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
Heizraum
Garage mit Werkstatt

Obergeschoß:
Riesiger, offener Arbeits- und Essbereich mit integriertem Arbeitszimmer und Traumblick (Wohn-/ Arbeitsbereich Fußbodenheizung ansonsten Radiatoren)
Meisterhafte Küche mit allen Einbaugeräten vom Tischler angefertigt
Zimmer mit begehbarem Schrank
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken
Separates WC
Terrasse mit Blick über das gesamt Grundstück (malerische Aussicht)
Kamin

1. Nebengebäude ca. 123qm
Erdgeschoß:
Vorraum
Arbeits- und Essbereich mit Küche
Wintergarten
WC

Obergeschoß:
Galerie
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Zimmer

2. Nebengebäude

Stall ca. 100qm
Lehmboden
Wasser und Ablauf
Düngerstätte

Im westlichen Bereich des Anwesens finden Sie einen Naturschwimmteich mit dem
3. Nebengebäude ca. 100qm

Schwimmteich ca. 360qm
15m x 24m
Frischwasserzulauf

Ausstattung:
Bei Bedarf werden die Möbel mitverkauft. Sie sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sämtliche Gebäude sind mit Strom versorgt.

Lage:
Im Umkreis von 3,5 bis 9 km gibt es für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Bank, Post, Trafik, Bäcker, Fleischer, Supermarkt, Tankstelle und Drogerie.

4 km nach Nová Bystřice (Czech Republic)
100 km nach Krems an der Donau
130 km nach St. Pölten
150 km nach Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 1330 Verbindung zu den Städten : Horn über Waidhofen/Thaya, Heidenreichstein, Litschau usw.

Resümee:
Eine seltene Gelegenheit solch eine Liegenschaft zu erwerben! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
0043 1 526 26 36


Energieausweis: HWB 127

Lagebeschreibung

absolut ruhig, Alleinlage, Balkon/Terrasse hofseitig, entlegen, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, sonnig

Lage - A - 3863 Reingers, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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