IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Beier | Mail: Silvia.Beier@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-675

Reserviert - Kaufanbot liegt vor. Funktionierender Betrieb. Weingut mit Heurigenbetrieb

Produktion in A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


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Referenz
  • 33127
Standort
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.100,00 m²
Baujahr
  • ca. 1990
Kaufpreis: 368.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1100 m²
Kaufpreis
368.000,00
Grundstücksfläche
7080 m²
Nebenkosten
115,50
Räume veränderbar
Ja
Maklerprovision
3.00 %
Rampe
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Verfügbar ab (Datum)
18.02.2019
 
 
Baujahr
ca. 1990
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
160,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Weingut in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha mit gut eingefürtem Heurigenbetrieb.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Weinkellerei inkl. Nebengebäuden die einen Nachfoger suchen.
Für den gut eingeführten Betrieb wird keine Ablöse verlangt. (Die Besitzer verfügen über ein Bankgutachten von über ca. € 460.000.-)

Das Gebäude darf nur betrieblich benutzt werden.
Eine betriebliche, kleine Einlegerwohnung kann bei der Gemeinde beantragt werden.
(Eine Umwidmung bzw. Umbau für private Wohnzwecke ist nicht möglich.)

Wir geben Ihnen eine kurze Beschreibug dieser Liegenschaft und freuen uns, Ihnen bei einer Direktbesichtigung genauere Informationen zu geben.

Gebäudedaten
Zu- und Anbauten Bj. 2007 Hallenbau
Bauweise 12,0cm Sandwichpaneele F30 auf Stahlstützen
Fenster Holz
Bodenbeläge Parkettböden, Fliesen, Estrich
Sanitärräume WC Herren, WC Damen jeweils zwei Stück inkl.Waschbechen
KFZ- Stellplätze 20 Freistellplätze vor dem Weingut

Flächenaufstellung:
Empfang,Verkauf, Theke 94m²
Freifläch 153m²
Lager,Auslieferung 213m²
Tanklager 246m²
Freifläche 106m²

Grundstück mit Gebäude 1.239m²
Weingärten 3.421m²
Weingärten 2.420m²
Lagerhalle eins 352m²
Lagerhalle zwei 367m²

Anschlüsse
Sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen Wasser- und Entsorgung, Kanal, Starkstrom sind vorhanden.
Bestandspläne sind vorhanden.

Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Bruck an der Leitha, mit rund 8.000 Einwohnern, direkt im Weinbaugebiet Carnutum.
Über die A4 erreicht man das Weingut von Wien in Fahrrichtung Budapest in rund 25-30 Minuten.
Von der Autobahnabfahrt "Bruck West" sind es laut Routenplaner 7 Min. bis zur Liegenschaft.

Sie können sich auch gerene zusätzlich ein Bild von diesem Vorzeigebetrieb machen, jedoch wünscht sich der Besitzer dass die Konaktaufnahme außschließlich über Fr. Silvia Beier unter +43 676 841 42 0675 erfolgt.
Die Website ist www.villavinum.at

Vielleicht ist das Objekt auch aners nutzbar: Hundenpension, Event-Location, Start-ups, Pferdehaltung, Gartengestaltung, Interior Design Beratung,

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Silvia Beier +43 676 841 42 0675 oder +43/50 450-670
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Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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