Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Hermann Altmayer MBA | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 664 425 10 59

Gewerbe- Produktionsbetrieb - Textilerzeugung Nähe Villach

Produktion in A - 9500 Oberkärnten, Kärnten


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DRUCK

3 Bilder
Referenz
  • 14000611
Standort
  • A - 9500 Oberkärnten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 728,00 m²
Baujahr
  • 1973
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 789.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
728 m²
Kaufpreis
789.000,00
Lagerfläche
414 m²
Kaufpreis pro m2
1.083,79
Bürofläche
24 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
1.100,00
Grundstücksfläche
1550 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
1.210,00
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Linoleum
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
Baujahr
1973
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Parkplatz
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
20.10.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Traditionshaus im Familienbesitz, welches sich speziell auf die Herstellung exklusiver und qualitativ hochwertiger Trachtenmode spezialisiert hat sucht neue Eigentümer. Das seit 1960 bestehende Unternehmen, welches bis vor wenigen Jahren noch international (Österreich, Deutschland, Italien, Kanada und China) tätig war steht Ihnen inkl. dem Stammgebäude (Verkaufsräume, Produktionsräume und Lager), aller Maschinen und Geschäftseinrichtungen zur Übernahme bereit.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Oberkärnten, unmittelbar an einer Hauptverkehrsader gelegen. Die direkte Nähe zu Italien und Slowenien ermöglicht eine international ausgerichtete Tätigkeit.

Lage - A - 9500 Oberkärnten, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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