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Gewerbeliegenschaft - Geschäftslokale, Wohnungen, Café

Produktion in A - 9841 Winklern, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 31982
Standort
  • A - 9841 Winklern
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.120,00 m²
Baujahr
  • ca. 2000
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1120 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
4707 m²
Baujahr
ca. 2000
Kabel /Sat-TV
Ja
Altlasten
Dienstbarkeit Gehen Fahren, Errichtung Betrieb Erhaltung Leitungen
Rampe
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
144,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Die perfekte Liegenschaft für Ihren neuen Firmensitz.

Das Gewerbeobjekt berfindet sich direkt in Winklern im Mölltal. Es sind neben der herkömmlichen Nutzung auch anderweitige Verwendungsmöglichkeiten (Wohnungen/Apotheke/Ordination) denkbar. Das Gebäude wurde nach der Baubewilligung 1999/2000 errichtet und befindet sich aufgrund der Bauweise und Ausstattung in einem guten Bau- und Erhaltungszustand.

Gesamte Gewerbeliegenschaft, bestehend aus folgenden Einheiten:

- Bauteil I, TOP 1, Cafe mit Terrasse, Nfl. ca. 178 m², nicht vermietet
- Bauteil I, TOP 2, Wohnung 1, Wfl. ca. 74 m², vermietet
- Bauteil I, TOP 2, Wohnung 2, Wfl. ca. 95 m², vermietet
- Bauteil II, Geschäft TOP 1, Nfl. ca. 250 m², nicht vermietet
- Bauteil II, Geschäft TOP 2, Nfl. ca. 91 m², nicht vermietet
- Bauteil II, Geschäft TOP 3, Nfl. ca. 181 m², vermietet
- Bauteil II, zweigeschossige Wohnung mit Terrasse, Wfl. ca. 81 m², nicht vermietet
- Ausreichend Parkplätze vorhanden

Infrastruktur:

Sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule, Neue Mittelschule, Kindergarten usw. befinden sich in der Gemeinde Winklern. Die Gemeinde liegt am Fuße des Großglockner-Massivs zwischen Schober-, Goldberg- und Kreuzeckgruppe im oberen Mölltal. Die Ortschaften Winklerns liegen zwischen 900 und 1650 Metern über dem Meeresspiegel. Winklern wird aufgrund seiner geographischen Lage auch das „Tor zum Nationalpark Hohe Tauern“ genannt.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 9841 Winklern, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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