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Café, Praxis oder Büroräumlichkeiten

Produktion in A - 9841 Winklern, Kärnten


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Referenz
  • 31834
Standort
  • A - 9841 Winklern
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 178,00 m²
Baujahr
  • ca. 2000
Kaufpreis: 129.800,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
178 m²
Gesamtbelastung
1.009,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Kaufpreis
129.800,00
Rampe
Nein
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Nebenkosten
180,00
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 2000
 
 
Altlasten
Dienstbarkeit Gehen Fahren, Errichtung Betrieb Erhaltung Leitungen

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Das Objekt in Winklern im Mölltal ist durch einen separaten Zugang von außen erschlossen. Der Vorplatz sowie die Terrassen sind mit Plattenbelag ausgeführt. Die Terrasse im Ausmaß von ca. 57 m² Nfl. bietet Platz für ca. 25 Plätze. An der westlichen Seite des Gebäudes befinden sich ausreichend Parkplätze. Östlich und nördlich des Gebäudes befinden sich ebenfalls Parkplätze und weitere Verkehrsflächen. Es sind neben der Nutzung als Café auch anderweitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Gebäude wurde nach der Baubewilligung 1999/2000 errichtet und befindet sich aufgrund der Bauweise und Ausstattung in einem guten Bau- und Erhaltungszustand.

Infrastruktur:

Sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule, Neue Mittelschule, Kindergarten usw. befinden sich in der Gemeinde Winklern. Die Gemeinde liegt am Fuße des Großglockner-Massivs zwischen Schober-, Goldberg- und Kreuzeckgruppe im oberen Mölltal. Die Ortschaften Winklerns liegen zwischen 900 und 1650 Metern über dem Meeresspiegel. Winklern wird aufgrund seiner geographischen Lage auch das „Tor zum Nationalpark Hohe Tauern“ genannt.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 829
Betriebskosten 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 30
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Gesamtbetrag 1009
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Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 9841 Winklern, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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