ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
Lainach 142, 9833 Rangersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

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Hallen / Lager /Produktion in A - 9833 Rangersdorf, Kärnten


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Referenz
  • 00405
Standort
  • A - 9833 Rangersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 833,00 m²
Baujahr
  • 1974
Kaufpreis: 478.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
833 m²
Kaufpreis
478.000,00
Bürofläche
95 m²
Kaufpreis pro m2
573,83
Grundstücksfläche
2618 m²
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3,6%
 
 
Provision (inkl MWSt)
20.649,60
 
 
Provision (exkl MWSt)
17.208,00
MWSt Provision
3.441,60
 
 
Baujahr
1974

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Dieses Haus ist ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Die Liegenschaft bietet viel Platz zum Wohnen und zusätzlich eine Werkstatt, Garagen, Ausstellungsraum, 3 Büros und Lagerflächen. Das großzügige Grundstück dieser Immobilie befindet sich in sehr guter Lage, direkt an der Mölltal Bundesstraße. Das Wohnhaus kann sofort bewohnt werden und ebenfalls die vollwertige Autowerkstatt (Betriebsanlagengenehmigung vorhanden) kann unmittelbar weitergeführt werden. Der großzügige Wohntrakt, der aus zwei Geschossen besteht, ist äußerst gepflegt. Die Wohnräume im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind sehr geräumig und hell. Beim Blick aus den Fenstern kann man die angrenzenden Wiesen und die umliegende Bergwelt genießen. Am Grundstück befinden sich auch ein kleiner Garten mit überdachter Terrasse und viele zusätzliche Autoabstellplätze. Die Liegenschaft befindet sich in der Gelben Gefahrenzone. Wenn Sie mehr Informationen zur Immobilie benötigen, schicken Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Es steht auch ein 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache möglich!

Rangersdorf liegt im mittleren Mölltal zwischen der Goldberggruppe und der südlich gelegenen Kreuzeckgruppe.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur wie Geschäft, Schule, Kindergarten, Bank, Gasthaus, Badesee mit Freizeitanlage uvm.

Schigebiete wie Heiligenblut und der Mölltaler Gletscher sind in ca. 25 min erreichbar.
Lienz, eine nette Einkaufsstadt erreicht man ebenfalls in ca. 25 min. Die Bezirkshauptstadt
Spittal und die nächste Autobahn, erreicht man in ca. 45 min.

Lage - A - 9833 Rangersdorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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