Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Werner Eder | Mail: weder@immoroyal.at | Mobil: 06767036944

Naturjuwel im Höhenluftkurort Mallnitz

Hallen / Lager /Produktion in A - 9822 Mallnitz, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 939/00547
Standort
  • A - 9822 Mallnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 800,00 m²
Baujahr
  • 1971
Kaufpreis: 495.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
800 m²
Kaufpreis
495.000,00
Grundstücksfläche
4300 m²
Kaufpreis pro m2
618,75
 
 
Maklerprovision
3%
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1971
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Dieses idyllische, alpine Refugium befindet sich in Zentrumsnähe vom Ski- und Wandergebiet Mallnitz und wartet darauf wieder zum Leben erweckt zu werden.
Es wurde 1971 mit viel Liebe zum Detail erbaut und bis 1997 sehr erfolgreich betrieben. Bis 2014 wurde es nur noch von der Vorbesitzerin bewohnt, seitdem steht es leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

In einer Größenordnung von ca. 800 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 4 bzw 5 Geschosse und dem großen ebenen Grundstück im Ausmaß von ca. 4.300 m² verbirgt sich sehr großes Potenzial. Ob Revitalisierung als Hotel/Pension, Seniorenresidenz, Therapiezentrum oder Ausbau in einzelne Wohnungen - alles ist möglich!

Es besteht die Möglichkeit ein direkt angrenzendes Grundstück im Ausmaß von ca. 1.700 m² samt Gebäude, in welchem sich eine ca. 65 m² große Wohnung mit Garage und Kellergeschoss befindet, ebenfalls käuflich zu erwerben (nähere Details auf Anfrage!).

Das Gebäude umfasst neben der sehr einladenden Empfangshalle, einen eigenen Veranstaltungssaal, Küche, Speisesaal, mehrere Nebenräume, sowie 17 Zimmer mit Bad/WC. Das Frühstück kann man auf der herrlichen "Sonnenterrasse" genießen!

Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels ÖlZH.
Energieausweis: in Arbeit!

Weitere Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt!

Lage:
Mallnitz hat 820 Einwohner, liegt auf 1.200 m Seehöhe und gilt als gesetzlich anerkannter Heilklimatischer Kurort. Mitten im Nationalpark Hohe Tauern gelegen präsentiert es sich als kleines Paradies in den Bergen. Aktive Naturliebhaber aber auch Ruhesuchende finden hier die Erfüllung ihrer Wünsche.

Vor allem Wanderer haben ungeahnte Möglichkeiten. Das Seebachtal gilt als eines der schönsten Hochgebirgstäler der Hohen Tauern. Dort wandert man den Seebach entlang, vorbei an tosenden Wasserfällen bis hin zum glasklaren Stappitzer See, wo man die Seele baumeln lassen kann.

Das Hannoverhaus liegt in 2566 Meter Seehöhe und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer. Es wurde 2013 in modernster Bauweise und mit 64 Betten neu errichtet.

Auch anspruchsvollere Bergsteiger finden traumhafte Wege zu den 3000er-Gipfeln hoch über Mallnitz. Sie werden mit einem Panorama wie aus dem Bilderbuch belohnt. In der ?alpinen Perle? Mallnitz wird auf sanfte Mobilität gesetzt. Es gibt ein großes Angebot an Leih-E-Bikes und Segways, auch das Elektro-Velotaxi bringt ?sanft? ans Ziel. ?Alpine Pearls? ist ein Netzwerk von 25 außergewöhnlichen Urlaubsorten, mit höchstem Anspruch an umweltfreundliche, bewusste und stressfreie Erholung.

Im Winter ist Mallnitz Treffpunkt für Wintersportler. Der Ankogel hat sich mit seinen traumhaften Tiefschneehängen zum Freeride-Geheimtipp entwickelt. Außerdem befindet sich hier die längste schneesichere Skiabfahrt Kärntens mit einem Höhenunterschied von 1349 Metern.

Wie Natur und Kultur verschmelzen, beweist seit mehr als 20 Jahren Pro MusicaMallnitz. Das ganze Jahr über stehen klassische Orchesterkonzerte und Musikfestspiele auf dem Programm und begeistern Musikliebhaber bis weit über die Landesgrenzen hinaus.

Bequeme An- und Abreise über die ÖBB-Tauernschleuse nach Bad Gastein.

Lage - A - 9822 Mallnitz, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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