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Preisreduktion! Neuwertige Betriebshalle mit Logistikbüro

Produktion in A - 9773 Irschen, Kärnten


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Referenz
  • 20196
Standort
  • A - 9773 Irschen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 590,00 m²
Baujahr
  • 2010
Kaufpreis: 529.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
590 m²
Kaufpreis
529.000,00
Lagerfläche
486 m²
Maklerprovision
3.00 %
Bürofläche
104 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
2945 m²
Baujahr
2010
Räume veränderbar
Ja
Alter
NEUBAU
Rampe
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,77
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Das Gebäude gliedert sich in Lagerhalle und Logistikbüro. Die bauliche Anlage dient zum Zweck einer betrieblichen Nutzung. Eine Unterkellerung ist nur teilweise für das Logistikbüro vorgesehen. Im Kellergeschoss des Logistikbüros befinden sich Heiz-, Tank- und Technikraum. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Sozialräume. Die Lagerhalle diente als Palettenlager für ca. 350 Palettenstellplätze.

Kurz und kompakt:

- Lagerfläche ca. 590 m², ca. 55 m² Keller, Logistikbüro ca. 104 m²
- 2.945 m² Grundstücksfläche
- Für jegliche gewerbliche Nutzung geeignet (ursprüngliche Nutzung als Zwischenlager für Transportunternehmen)
- Widmung "Bauland - Gewerbegebiet"
- 3 Laderampen zur Verladung von Gütern auf der Südseite
- Neuwertiges Gebäude, Baujahr 2010
- Lagerhalle mit Fußbodenheizung, Pelletszentralheizung sowie Solaranlage zur Warmwassererzeugung
- Sachwert lt. Verkehrswertgutachen über EUR 800.000,00
- Optimale Lage, direkt an der B100 gelegen
- Einfriedung des Betriebsgebäudes mittels Maschendrahtzaun
- Zufahrt zum Betriebsgelände mittels elektrischem Schiebetor

Selbstverständlich übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Gerne vereinbaren wir in weiterer Folge einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

H I N W E I S :

Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 9773 Irschen, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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