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Friedrich M. Höbart | Mail: hf@artecielo.at | Mobil: +43(664)4607744

7 % werthaltige Rendite - Gewerbeobjekt in Sankt Veit an der Glan

Werkstatt in A - 9300 Sankt Veit an der Glan, Kärnten


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9 Bilder
Referenz
  • 3844
Standort
  • A - 9300 Sankt Veit an der Glan
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 802,00 m²
Baujahr
  • 1990
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 690.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
802 m²
Kaufpreis
690.000,00
Gesamtfläche
802 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
x-faches der Jahresmiete
12,15
Einliegerwohnung
Nein
provisionspflichtig
Ja
Fensterfront
23
Maklerprovision
3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt
Grundstücksfläche
5226 m²
Innencourtage
2,4 % vom Kaufpreis inkl. USt
Anzahl Stellplätze
70
Freiplatz
70
Beheizbare Fläche
802 m²
Vermietet
Ja
Vermietbare Fläche
802 m²
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1990
Befeuerung
Fernwärme
Altlasten
Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Autohaus in bestens frequentierter Gewerbe-Lage in der Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan, sehr gut vermietet, 1A Zustand, kein Reparaturstau
Werthaltiges Immobilien-Investment
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Autohaus mit Werkstättenbetrieb samt Büro-, Sanitär- und Nebenräumen. Das Objekt gliedert sich in einen großzügigen Schauraum samt Verkaufs- und Büroflächen im Ausmaß von rund 230 m² und einen Werkstättenbereich samt Lager-, Aufenthalts- und Nebenräumen im Ausmaß von rund 570 m². Auf der rund 5200 m² Grundstücksfläche befinden sich weiters rund 70 PKW-Abstellplätze, verkaufsoptimiert angeordnet. Bei Bedarf kann die Grundstücksfläche um bis zu 3.500 m² erweitert werden, für diesen Teil ist auch langfristige Pacht denkbar.
Die Betriebsliegenschaft ist an einen großen und in der Region bestens eingeführten österreischen Autohändler vermietet.
Interesse? Dann rufen Sie an oder mailen Sie und fordern unser Expose inklusive wichtigem Informationsmaterial wie Grundriss, Kalkulationen und Bewertungen an. Selbstverständlich stehen wir Ihnen - gegen Terminvereinbarung - auch jederzeit für eine Besichtung zur Verfügung!
Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Friesacher Straße am nördlichen Rande der Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan in einem kleinen Gewerbegebiet und ist 24h/7Tage erreichbar.

Ausstattung

Die Qualität der Ausstattung der Werkstätte sowie der Büro-, Lager- und Sozialräumlichkeiten ist als normal, ordentlich und vollumfänglich funktionstüchtig einzustufen.
Details zur Ausstattung finden Sie in unserem Expose.

Sonstige Angaben

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9300 Sankt Veit an der Glan, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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