Ki-Immobilien
St. Ruprechterstraße 10, A-9020 Klagenfurt


Ihr Ansprechpartner:
Walter Stromberger | Mail: immo-strom@aon.at | Tel.: 43 / 664/9255180

Klagenfurt-Nord Halle 700 m² + 182 m² Werkstätte u. Büro

Halle in A - 9020 Klagenfurt,08.Bez.:Villacher Vorstadt, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 664
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt,08.Bez.:Villacher Vorstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.300,00 m²
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1300 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Lagerfläche
1000 m²
 
 
Bürofläche
250 m²
 
 
Grundstücksfläche
5046 m²
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rampe
Nein
 
 
Hebebühne
Ja
 
 
Kran
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Klagenfurt-Nord: Die Gewerbeliegenschaft gliedert sich in eine 776m² große Lagerhalle, eine 182m² große Reparaturhalle, sowie einen zweistöckigen Büro- und Sozialtrakt. Werkstätte und eine Halle beheizbar, Halle1: 500 m² geteilt+ Halle2: 200 m² mit Rampe+ Halle3: 182 m² mit Wekstätte, Einfahrtstore 4,80 m Höhe,
EG: 60 m² Büro, OG: 140 m² Büro oder Wohnung neu saniert UG: 100 m² inkl. Büro
Grundstück:Das rechteckige, ebene 5.046 m2 große Grundstück ist zu zwei Drittel asphaltiert und zur Gänze umfriedet. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie Wendemöglichkeiten für LKW.
Widmung: Bauland/Bauareal
Bauweise: Massivbau. Der gesamte Hallentrakt ist in Massivbauweise mit Wärmedämmung, Winterfest, neuwertige 80kw ÖL-Heizung

Das Büro- und Lagergebäude besteht aus einer 498m² großen Halle mit rund 5 Meter Raumhöhe, einer ca. 7 m hohen Halle mit 61,5m² und einem unterkellerten, eingeschossigen Büroanbau mit rund 160m² Bürofläche.
Das Betriebsobjekt ist winterfest in massiver Bauweise ausgeführt. Das Dach ist ein Flachdach mit Stahlbeton-Fertigteil-Unterzügen mit Stahlprofil-Blechdeckung und 18cm Isolierung mit Bitumendachbahnen. Die Dachisolierung wurde 2013/2014 komplett erneuert. Die Halle wird mit an der Decke montierten Heißluft-Strahlgeräten beheizt.

Lage - A - 9020 Klagenfurt,08.Bez.:Villacher Vorstadt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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