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Tolles Anlageobjekt im Burgenland!

Produktion in A - 7350 Oberpullendorf, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 31196
Standort
  • A - 7350 Oberpullendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.500,00 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1500 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
1325 m²
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rampe
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,67

Immobilienbeschreibung

Investitionsobjekt mit ca. 6,5% Rendite

Dieses Objekt besteht aus einem gewerblichen Teil, der vermietet ist, sowie einem langjährig erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit Fremdenzimmern. Weiters können zwei Wohnungen vermietet werden.
Der Kaufpreis auf Anfrage.
Die vermieteten Flächen erbringen jährliche Mieteinnahmen von ca. € 46.000,--.
Der Restaurantbetrieb mit den Fremdenzimmern kann selbst betrieben bzw. verpachtet werden. Der bisherige Eigentümer wäre bereit das Hotel und das Restaurant gegen eine jährliche Pacht von € 36.000,-- für drei Jahre weiter zu betreiben und eine optimale Übergabe zu gewährleisten.
Zudem ist für die beiden Wohnungen (gesamte Wohnfläche: 275m²) mit jährliche Mieteinnahmen von ca. € 19.000 zu rechnen welche bei Rückmietung der Gastronomie, ebenfalls vom Betreiber gemietet werden würde.
Somit ist bei vollständiger Vermietung mit Mieteinnahmen von rund € 100.000,-- bzw. einer Rendite von mehr als 6,5% zu rechnen

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67

Lage - A - 7350 Oberpullendorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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