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Jeannette Scheller | Mail: office@home-immo.at | Tel.: 02682 62869

Einzigartiges Objekt sucht neuen Besitzer mit Ideenreichtum

Halle in A - 7062 Sankt Margarethen im Burgenland, Burgenland


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27 Bilder
Referenz
  • OLIN201609141517131665b395aca07
Standort
  • A - 7062 Sankt Margarethen im Burgenland
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Lagerfläche
  • 450,00 m²
Kaufpreis: 340.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
450 m²
Kaufpreis
340.000,00
Lagerfläche
450 m²
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
750 m²
Maklerprovision
3,6 %
 
mit MWSt
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einer Grundfläche von ca. 750 m² in St. Margarethen im Burgenland.

Direkt an der Hauptstraße nahe Eisenstadt bietet dieses Objekt viele Räumlichkeiten inklusive einer kleinen 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Obwohl das Objekt zentral liegt, genießt man im Innenhof dennoch die Ruhe und ist blickgeschützt.

Das Betriebsobjekt ist momentan leerstehend, lässt sich aber für viele Gewerbearten umgestalten. Dieser renovierungsbedürftige ehemalige Heurige eignet sich mit seinen Räumlichkeiten ebenfalls für Tischler und andere Gewerbe oder kann ebenfalls zum Wohnhaus umgebaut werden. Besonders Leute mit handwerklichem Geschick können hier ihren Ideen freien Lauf lassen.
Eingangsbereich, überdachte Terrasse im Innenhof, 2 Schankbereiche sowie 2 Gaststuben sind jeweils mit massiven Holztischen und Holzbänken ausgestattet. Ein zweiter Zugang befindet sich an der Hinterseite der Liegenschaft.

Mit seinem Charme vergangener Tage ist dieses Objekt etwas ganz Besonderes.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten informiert und wird einen Energieausweis nachreichen.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02682/62869 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Lagebeschreibung

St. Margarethen ist nicht nur eine kulturell interessierte, sondern auch eine kulturell sehr lebendige Gemeinde. Sowohl Vereine und Gruppen, die bereits eine langjährige Tradition haben als auch erst in den letzten Jahren bzw. kürzlich entstandene Initiativen sind im Jahreskreis aktiv: Nicht nur mit unterschiedlichsten Veranstaltungen, sondern auch im Hinblick auf ihre eigene qualitative Weiterentwicklung in Form von Proben, Besprechungen neuer Ideen und Vorhaben, und der „Nachlese“ stattgefundener Veranstaltungen.

Die örtliche Wirtschaft ist für jede Gemeinde ein wichtiger Faktor. St. Margarethen war über viele Jahrzehnte eine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde. In der Nachkriegszeit bis in die frühen 90er- Jahre war neben dem Ackerbau vor allem der Weinbau dominierend. Der Weinbau ist auch heute noch ein Aushängeschild der Gemeinde, auch wenn sich die Struktur von einst vielen Nebenerwerbsbauern hin zu einigen wenigen Weinbauspezialisten entwickelt hat.

Neben den großen Wirtschaftsbetrieben wie Familypark, Opernfestspiele oder der Baufirma Ing. A. Waha ist die örtliche Wirtschaft eher kleinstrukturiert. Viele Klein- und Kleinstbetriebe prägen den Dorfcharakter. Der Tourismus mit seinen Beherbergungs- und Gastronomiebetrieben ist dabei ein nicht zu unterschätzender Faktor.

Dennoch muß St. Margarethen auch als eine Pendlergemeinde bezeichnet werden, wobei der Großteil der Arbeitnehmer in der benachbarten Landeshauptstadt bzw. in der nur ca. 40 Autominuten entfernten Bundeshauptstadt ihre Arbeit finden.

Ausstattung

2x Schankbereich
2x Gaststube
Seminarraum
offener Kamin
viele weitere Räumlichkeiten
Küchen/Nassbereich
abgetrennte 2 Zimmer Wohnung

Lage - A - 7062 Sankt Margarethen im Burgenland, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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