Grosschädl Immobilien GmbH
Karl Böttinger Straße 35, 5161 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Grosschädl | Mail: office@grosschaedl-immo.at | Mobil: +43 664 / 45 31 338

Am nördlichen Stadtrand - Betriebsobjekt zu verkaufen

Hallen / Lager /Produktion in A - 5300 Hallwang bei Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 531/1094
Standort
  • A - 5300 Hallwang bei Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 2.300,00 m²
Baujahr
  • 1979
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
2300 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Lagerfläche
1.465,76 m²
provisionspflichtig
Ja
Bürofläche
760 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
2567 m²
Baujahr
1979
Befeuerung
Öl
Letzte Modernisierung
2016

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
174,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Lage der Betriebsliegenschaft

Gewerbegebiet

Größe des Betriebsobjektes

Das Betriebsobjekt besteht aus einem 3-geschossigen Bürogebäude mit angebauter 2-geschossiger Lagerhalle.
Es verfügt über eine Büro/-Ausstellungsfläche von ca. 760 m² sowie über Hallenflächen von ca. 1465 m². Die Halle kann durch Einbau einer Zwischendecke um bis zu 420 m² Lagerfläche erweitert werden.
Das Betriebsgebäude befindet sich in sehr gutem Zustand. 2013 wurden entsprechende Modernisierungen in Bezug auf Böden, Malerarbeiten, etc. vorgenommen. Auch das Dach sowie die Fassade wurden kürzlich erneuert.

Ausstattung des Firmengebäudes

Bürogebäude:
Das Erdgeschoss verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich, der auch als Showroom genutzt werden kann. 
Die darüber liegenden Büroetagen sind klimatisiert, mit Sonnenschutz versehen und mit neuen Eichenholzböden ausgestattet. Insgesamt stehen jeweils 4 Damen und Herren WC's sowie 3 Mitarbeiterduschen zur Verfügung.
Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit Teile der Büroetage als Einliegerwohnung mit gesondertem Eingang (bereits gewidmet) – inkl. neuem Bad mit Dusche und WC zu nutzen.
Weiters ist ein Personenaufzug vorhanden.

Halle:
Die Halle verfügt über eine Laderampe im Erdgeschoss mit einer Hebebühne bzw. eine Abfahrtsrampe ins Untergeschoss und ist über Gebläselüfter beheizt.
Die Raumhöhen liegen im Untergeschoss bei ca. 2,2 m und im Erdgeschoss bei 3,5 m
Durch die große Anzahl der Fenster in der Dachkonstruktion ist eine ausgezeichnete Belichtung gegeben.

Energieeffizienz

Halle HWB 174
Büro HWB 400

Heizung

Öl-Zentralheizung

Kaufpreis

auf Anfrage.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gewerbegebiet

Lage - A - 5300 Hallwang bei Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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