Creative Homes Immobilien GmbH
Grabenweg 68 / 1, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Hubert Wahl | Mail: office@chi-austria.at | Mobil: 0043 (0) 650 300 1999

PERFEKTE GESCHÄFTSRÄUME FÜR SIE ! !

Hallen / Lager /Produktion in A - 5111 Bürmoos, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 110
Standort
  • A - 5111 Bürmoos
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 610,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 999.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
610 m²
Kaufpreis
999.000,00
Lagerfläche
320 m²
Kaufpreis pro m2
1.637,70
Bürofläche
290 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
5
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
2000 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Garage
2
Anzahl Stellplätze
8
Freiplatz
8
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
 
Fertigparkett
 
Granit
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Immobilienbeschreibung

TOPMODERN, REPRÄSENTATIV UND ELEGANT so wünsche ich mir meinen Arbeitsplatz! Wenn Sie so denken, hat Ihre Suche ein Ende gefunden. Hier stimmt alles! Teilbare Flächen und modernstes Raumdesign ergeben eine größtmögliche Flexibilität in der Nutzung. Einen potentiellen Mieter für ein Stockwerk mit Büros gibt es schon. Mit dem Dichtbeton-Keller stehen vier Etagen zur Verfügung. Aktuell ist auch des Erdgeschoss als Lagerfläche eingerichtet. Eine Adaptierung zu Büroräumlichkeiten ist aber rasch und problemlos möglich.

Das Büro- und Lagergebäude wurde im Jahr 1998-1999 unter Verwendung von hochwertigstem Material errichtet. In den vergangen Jahren ist das Gebäude auch permanent gepflegt und gewartet worden. Es sind auch technische Veränderungen und Verbesserungen vorgenommen worden. So wurde der Kellerboden, ursprünglich als Gussboden ausgeführt, mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. In fast allen Räumen gibt es eine Klimaanlage und das Beschattungssystem wurde erst im vergangenen Jahr erneuert.

Zum Keller des Objekts führt eine Abfahrtsrampe und es gibt eine Doppelgarage, die bislang als Anlieferungszelle genutzt wurde. Des weiteren gibt es im Keller ein großes Lager und einen Packraum sowie einen klimatisierten Kühllagerraum und ein Raum der als zentraler, klimatisierter Serverraum Verwendung findet. Im Erdgeschoß des Gebäudes befinden sich weitere Lagerräume und eine Anliefermöglichkeit mit Rolltor. Hier könnten auch weitere Büroräumlichkeiten errichtet werden. Im Obergeschoß befinden sich auf 160 Quadratmeter 6 Einzelbüros und ein Empfang sowie Sanitärräume. Im zweiten OG befinden sich ein großer Besprechungsraum und vier Einzelbüros. Neben Sanitärräumlichkeiten gibt es hier auch eine Küche mit Sozialraum. Der überdachte Balkon wird gerne in einer kleinen Zwischenpause benutzt. Hier könnte auch eine Einliegerwohnung einfach umgesetzt werden.

Eine Teilung des Objektes ist möglich und Sie können auch unterschiedlichste Bürogrößen, von 40 m² bis 290 m² anmieten.

Die technische Ausstattung des Hauses ist auch am neuesten Stand. Bus-Systeme überwachen die Beleuchtung und Beschattung. Eine Sprinkleranlage schützt Ihre wertvolle Arbeit vor dem Feuer.

Ergreifen Sie die Chance! Hier wird Ihnen ein tolles Bauwerk mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten angeboten. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf 0664 270 84 55, Arno Theuer, Creative Homes Immobilien GmbH, Steiermark.

ACHTUNG: Die Fotos sind nur Symbolbilder. Genaue Daten und Fakten zum Objekt, Bilder und den Lageplan erhalten Sie gerne von mir persönlich.

 

 

Lagebeschreibung

Unweit der Bürmooser Landesstraße befindet sich dieses edle Gewerbeobjekt. Über die Landesstraße 156 ist man rasch in Salzburg oder auf der Westautobahn. Im 30 Minutentakt fährt die S-Bahn vom Bahnhof Bürmoos zum Hauptbahnhof in Salzburg. Die Fahrzeit beträgt 32 Minuten.In Bürmoos finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Es gibt neben dem Kindergarten und der Krabbelstube eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Somit sind auch die Kinder in den besten Händen.

Lage - A - 5111 Bürmoos, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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