s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


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Thomas Asen | Mail: thomas.asen@sreal.at | Mobil: +43 664 8183564

Lager- bzw. Produktionshalle mit Büros

Produktion in A - 5082 Grödig, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 966/6527
Standort
  • A - 5082 Grödig
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 2.258,00 m²
Baujahr
  • 1992
Kaufpreis: 2.690.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
2258 m²
Kaufpreis
2.690.000,00
Gesamtfläche
4190 m²
Kaufpreis pro m2
1.191,32
Lagerfläche
1470 m²
Nebenkosten
3.000,00
Bürofläche
610 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
3.600,00
Grundstücksfläche
4190 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
298,15 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1992

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Lager- bzw. Produktionshalle wurde im Jahr 1992 errichtet. Die Halle befindet sich als Superädifikat auf dem Grundstück. Der Bestandvertrag läuft  bis 2065. Der Bestandzins beläuft sich auf € 20.564,23 zzgl. USt. jährlich.

Die Halle umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.470 m². Die Büros im EG und OG umfassen ca. 610 m². Der Bürotrakt ist unterkellert und bietet zusätzlich Stauraum und Platz für Sozialräume im Ausmaß von ca. 290 qm.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Die Halle und die Büros sowie die Parkplätze sind an einen Gesamtmieter befristet vermietet. Die Befristung läuft bis 31-08-2024 mit 2 Optionen auf eine Verlängerung von jeweils 3 Jahren. Die Halle kann auch durch ein Sonderkündigungsrecht eines Käufers unter Einhaltung einer 12 monatigen Kündigungsfrist unvermietet übernommen werden. Der Mietzins beträgt pro Monat € 15.026,-- zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten (derzeit in Höhe von € 3.750,-- inkl. Instandhaltung von € 750,--). In den Betriebskosten sind ebenfalls die Kosten für einen Gärtner und eine Reinigungsfrau enthalten.

Ausreichend PKW-Abstellplätze sind vorhanden.

Die Halle kann mittels Rampe aber auch über eine direkte Zufahrt beliefert werden.

Durch die Nähe zur Tauernautobahn ist eine perfekte Erreichbarkeit gewährleistet.

Bei dem Kaufpreis von € 2,690.000,-- handelt es sich um einen Nettokaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 5082 Grödig, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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