Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Tel.: +43 1 2031168-0

Betriebs-/Industriebaugrund mit beträchtlichen Entwicklungsmöglichkeiten

Gewerbliches Bauland in A - 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2003/10346
Standort
  • A - 2231 Strasshof an der Nordbahn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 2.995,00 m²
Gesamtbelastung: 1.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
2995 m²
Gesamtbelastung
1.000,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
0,33
 
 
Kaltmiete
1.000,00
 
 
Kaution
6.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3.600,00 € inkl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Nur 15 km entfernt von Wien, in zentrale Lage zwischen Wien und Bratislava lassen sich Ihre Unternehmensvisionen verwirklichen. Auf diesem rund 3000 m² großen Betriebs-/Industriebaugrund welcher langfristig vermietet wird können Sie Ihren neuen Unternehmensstandort errichten. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, inklusive Anbindung an das Autobahn- und Schienenverkehrsnetz.

Das Grundstück ist als Industriegebiet mit 60 prozentiger Verbauungsdichte gewidmet womit genügend Platz für Ihr Unternehmensgebäude gegeben ist. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße und alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen welche ein Unternehmen benötigt können angeschlossen werden.

In der Umgebung entsteht ein großer Gewerbe- & Industriepark womit Synergien gegeben sind. Darüber hinaus ist die Marchfeld-Akademie mit eigenem Campus geplant welche bestausgebildete Arbeitskräfte zur Verfügung stellen wird.

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 6.000,00
Provision (inkl. Ust.) EUR 3.600,00
1. Miete (inkl. Ust.) EUR 1.000,00
Mietvertragsvergebührung kommt noch hinzu

Gesamt (exkl. Mietvertragsvergebührung): EUR 10.600,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Strasshof an der Nordbahn verfügt darüber hinaus über 2 S-Bahnstationen und Busverbindungen. Die Fahrzeit nach Wien Floridsdorf beträgt mit der S-Bahn ca. 25 Minuten. Auch für gute Bildung wird gesorgt, es stehen drei Kindergärten, ein Schülerhort, Volkschule, Sonderschule, Musikschule, Europahauptschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung. Nach Fertigstellung der S8 Marchfeldschnellstraße sind Sie an das überregionale Autobahnnetz angebunden womit die beiden internationalen Airports (Wien Schwechat und Bratislava) noch schneller erreicht werden können.

Sonstige Angaben

Widmung: BI

Straßenfront: 35m

Anschlüsse
Gas: möglich
Kanal: möglich
Wasser: möglich
Strom: möglich
Starkstrom: möglich
Brunnen: möglich
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Lage - A - 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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