kubicek immobilien & investments
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Geschäftsführer Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Mobil: +43 12031168-0

Betriebs-/Industriebaugrund mit beträchtlichen Entwicklungsmöglichkeiten

Gewerbliches Bauland in A - 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich


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Referenz
  • 10346
Standort
  • A - 2231 Strasshof an der Nordbahn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 2.995,00 m²
Gesamtbelastung: 1.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
2995 m²
Gesamtbelastung
1.000,00
Grundstücksfront
35 m
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Erschließungskosten
74.975,43
 
 
Kaution
6.000,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

Betriebs-/Industriebaugrund mit beträchtlichen Entwicklungsmöglichkeiten

Nur 15 km entfernt von Wien, in zentrale Lage zwischen Wien und Bratislava lassen sich Ihre Unternehmensvisionen verwirklichen. Auf diesem rund 3000 m² großen Betriebs-/Industriebaugrund welcher langfristig vermietet wird können Sie Ihren neuen Unternehmensstandort errichten. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, inklusive Anbindung an das Autobahn- und Schienenverkehrsnetz.

Das Grundstück ist als Industriegebiet mit 60 prozentiger Verbauungsdichte gewidmet womit genügend Platz für Ihr Unternehmensgebäude gegeben ist. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße und alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen welche ein Unternehmen benötigt können angeschlossen werden.

In der Umgebung entsteht ein großer Gewerbe- & Industriepark womit Synergien gegeben sind. Darüber hinaus ist die Marchfeld-Akademie mit eigenem Campus geplant welche bestausgebildete Arbeitskräfte zur Verfügung stellen wird.

Nach Fertigstellung der S8 Marchfeldschnellstraße sind Sie an das überregionale Autobahnnetz angebunden womit die beiden internationalen Airports (Wien Schwechat und Bratislava) noch schneller erreicht werden können.

Strasshof an der Nordbahn verfügt darüber hinaus über 2 S-Bahnstationen und Busverbindungen. Die Fahrzeit nach Wien Floridsdorf beträgt mit der S-Bahn ca. 25 Minuten. Auch für gute Bildung wird gesorgt, es stehen drei Kindergärten, ein Schülerhort, Volkschule, Sonderschule, Musikschule, Europahauptschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung.

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 6.000,00
Provision (inkl. Ust.) EUR 3.600,00
1. Miete (inkl. Ust.) EUR 1.000,00
Mietvertragsvergebührung kommt noch hinzu

Gesamt (exkl. Mietvertragsvergebührung): EUR 10.600,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1000

Lage - A - 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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