Reischel Immobilien
Breitenfurter Straße 372D, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christian Reischel | Mail: kontakt@reischel.at | Mobil: 0664 851 8818

Rodaun - Baugrund mit eingereichter Wohnhausanlage

Grundstück in A - 1230 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 528
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 1.034,00 m²
Kaufpreis: 475.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1130 5 km
Brunn am Gebirge - 2345 -2%5 km
Perchtoldsdorf - 2380 13%5 km
Maria Enzersdorf - 2344 18%6 km
Gießhübl - 2372 -23%9 km
Wien - 1100 -5%10 km

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
1034 m²
Kaufpreis
475.000,00
 
 
Maklerprovision
3%
 
 
Innencourtage
3%

Immobilienbeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einer guten Lage in Rodaun, an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Die Infrastruktur ist bestens, mehrere Busse bringen Sie in ca. 5 Minuten zum Liesinger Platz (S-Bahn), Supermärkte und Geschäfte sind zu Fuß ganz nahe.

Der Baugrund ist südlich ausgerichtet, im vorderen Teil komplett eben, im hinteren Teil hanglagig, aber bereits terrassiert.

Grundfläche: 1.034m²
Bauweise: Wiener Bauklasse I (Höhe 7,5m), offene Bauweise
Bebaubare Fläche: 25% des Bauplatzes
Anschlüsse in der Straße: Wasser, Strom, Gas, Kanal, A1
Breite Straßenfront (Süden): ca. 20m

Bei Bau eines Hauses beträgt die max. bebaubare Grundfläche ca. 200 m², bei zwei Gebäuden können Sie die 25% Bebaubarkeit voll ausnützen und ca. 258m² erzielen.

Für Bauträger:
Es liegt ein Einreichplan für Bauträger vor. Geplant sind zwei Gebäude mit insgesamt 4 Wohnungen und 1 Büro. Die Tops haben zwischen 53m² bis 106m², alle mit Gartenanteil, oder Terrasse bzw. Balkon. Die Wohnnutzfläche der Tops beträgt derzeit 398m², sämtliche Freiflächen und vor allem Gartenanteile können noch dazu gerechnet werden.

Der Grund ist auch für ein Privathaus gut geeignet.

Lage:
- Mehrere Busse bringen Sie in ca. 5 Minuten zum Liesinger Platz, hier haben Sie die S-Bahn und ein Park&Ride.
- Mit dem PKW sind Sie in ca. 2 Minuten am Liesinger Platz
- Mehrere Kindergärten, Volkschulen und Gymnasien sind zu Fuß, oder mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen
- Supermärkte, Geschäfte und Ärzte alle zu Fuß
- Shopping Center RIVERSIDE am Liesinger Platz

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn MAG. CHRISTIAN REISCHEL unter 0664 851 88 18.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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