Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philip Korotyschev | Mail: p.korotyschev@marschall.at | Mobil: +43 699 118 21 466

Villengrundstück am Kaasgraben mit Traumblick

Wohnbauflächen in A - 1190 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1931
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 523,00 m²
Kaufpreis: 2.290.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
523 m²
Kaufpreis
2.290.000,00
 
 
Kaufpreis pro m2
4.378,59
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
ABRISSOBJEKT

Immobilienbeschreibung

LAGE
In erhöhter Toplage am Kaasgraben mit einzigartigem Blick über die Stadt befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit bestehender Baubewilligung.

 

INFO

Für dieses Villengrundstück mit Altbestand liegt bereits eine aufrechte Baugenehmigung für eine Villa mit einer Gesamtnutzfläche von circa 450 m² zuzüglich Terrassenflächen vor.

Die gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf 523 m².

Es besteht die Möglichkeit eine Villa mit vier Geschoßen und einer Galerie mit großen Terrassen und Pool zu errichten. Von dort können Sie den atemberaubenden Blick über ganz Wien genießen.

 

INFRASTRUKTUR

Die außergewöhnliche Grünruhelage am Rande der Weinberge bietet eine sehr hohe Lebensqualität sowie eine erstklassige Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich schulische Einrichtungen, beste Einkaufsmöglichkeiten sowie traditionsreiche Heurigenlokale. Die Weinberge, der Wienerwald sowie die Bellevuewiese liegen vor der Haustüre und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sind ein wunderbares Erholungsgebiet.

Das Stadtzentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle (39A) liegt 340 m entfernt; Die Straßenbahnlinie 38 (Grinzinger Allee) ist ebenfalls gut erreichbar.

 

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Toplage am Kaasgraben

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen