IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Grundstück am Rande Wiens für Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Grundstück in A - 1170 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 653
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 533,00 m²
Kaufpreis: 650.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
533 m²
Kaufpreis
650.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Aufgeschlossenes Grundstück für bis ca. 170m&sup2; Familienhaus in einer Einbahnstraße...</strong></p>

<p>Dieses <strong>ca. 533 m2</strong> große Grundstück befindet sich am westlichen Rande Wiens im Gartensiedlungsgebiet nahe der Wald-Andacht.</p>

<p><u>Flächenwidmung:</u><strong> GS<br />
<br />
dh:  70m&sup2; Baufläche,  5,5m Bauhöhe mit 4,5m Dachhöhe bei Dachneigung von 45Grad</strong><br />
<br />
Somit kann ein <strong>1 Familienhaus </strong>von<strong> ca. 170m&sup2; Wohnnutzfläche </strong>gebaut werden.<br />
<br />
<u><em>Für Anleger:  </em></u>Wenn das Grundstück geteilt wird, sind <strong>2x Doppelhaushälften</strong> von <strong>jeweils ca. 115m&sup2; Wohnnutzfläche </strong>möglich.<br />
<br />
(Keller bis zu ca. 70m&sup2; jeweils nicht einberechnet)</p>

<p><br />
Strom, Wasser und Kanal sind aufgeschlossen.</p>

<p><br />
<u><strong>Kaufpreis: 650.000,- EURO.</strong></u><br />
<br />
Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:</p>

<ul>
<li>3,5% Grunderwerbsteuer</li>
<li>1,1% Eintragungsgebühr</li>
<li>ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen</li>
<li>3% Maklerprovision zuzüglich 20% Ust</li>
</ul>

<p>Kein Energieausweis notwendig, da Ausnahme gemäß §5EAVG.</p>

Lagebeschreibung

Biosphärenpark, Neustift, Waldandacht, Waldesrand

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen