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Ihr Ansprechpartner:
Faiz Bedzeti | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765564437

Kleingartengrundstück am Gallizinberg

Wohnbauflächen in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 3465383
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 300,00 m²
Kaufpreis: 350.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
300 m²
Kaufpreis
350.000,00
Unterkellert
NEIN
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3%
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein

Immobilienbeschreibung

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem Häuschen im Grünen!

Dieses entzückende Kleingartengrundstück hat ca. 300 m² Grundfläche mit leichter Hanglage Richtung Osten. Die Abmessungen betragen ca. 16 x 19 m. Sie können hier gemäß den Wiener Bauvorschriften für Kleingartenhäuser ein Gebäude für ganzjähriges Wohnen mit 50 m² Grundfläche auf zwei Etagen plus 80 m² Keller errichten (50/50/80). Die Höhe des Gebäudes darf dabei maximal 5,5 m betragen. Eine befestigte Terrasse oder ein Wintergarten mit ca. 30 m² sind noch zusätzlich möglich.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Kleingartenhaus aus Holz. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Auch die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind bereits bezahlt.

Es gibt keine direkte Zufahrtsmöglichkeit zu diesem Objekt, das nur über einen Fuß- bzw. Radweg mit ca. 250 Metern zu erreichen ist. Parkmöglichkeiten gibt es ebenfalls nur außerhalb der Kleingartensiedlung. Baumaterialien, Maschinen etc. können jedoch mit einem Kranwagen über die nebenan gelegene Straße auf das Grundstück gebracht werden.

Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 676 556 44 37. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Faiz BEDZETI, Immosky Wien.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier in der näheren Umgebung. Sie sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Supermarkt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zum Beispiel im Auhof-Center und in der Wiener Innenstadt.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation (Linie 46A) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Damit gelangen Sie rasch und problemlos zur U-Bahnstation Ottakring (U3) sowie zur Schnellbahn (S45) und von dort weiter in die inneren Bezirke Wiens.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt in einer gepflegten Kleingartensiedlung zwischen den Steinhofgründen (Baumgartner Höhe) und dem Ottakringer Bad und ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in den inneren Bezirken der Stadt. Das Grundstück liegt direkt neben einer normal befahrenen Straße.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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