DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martina Kath-Brugger | Mail: m.kath@immovos.at | Mobil: +43 699 / 175 722 02

ZENTRALER, SONNIGER EIGENTUMS-KLEINGARTENGRUND MIT HOLZHAUS

Wohnbauflächen in A - 1140 Wien, Penzing, Wien


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DRUCK

2 Bilder
Referenz
  • 26865
Standort
  • A - 1140 Wien, Penzing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 240,00 m²
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 195.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
240 m²
Kaufpreis
195.000,00
Gesamtfläche
240 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Grundstücksfläche
240 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
 
 
Baujahr
1950

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
282,00
Endenergiebedarf
HWB=282
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses ebene, hervorragend geschnittene und schön eingewachsene Grundstück befindet sich in einer netten Eigentums-Gartenhaussiedlung (Kleingartengebiet) in ruhiger Lage wenige Schritte von der Linzer Straße entfernt.

Das Grundstück bietet viel Grün und liegt doch gleichzeitig außergewöhnlich zentral. Es ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Tram-Haltestelle (49, 52) ist in wenigen Schritten zu erreichen und der Hütteldorfer Bahnhof (U4, S50, S45) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Nahversorgung, Lokale, Schule, Kindergarten - alles in der Nähe!

Auf dem Grundstück befindet sich ein hübsches Holzhaus mit einer verbauten Fläche von 23,5 qm, das zu Freizeitzwecken geeignet ist aber auch unaufwändig abgetragen werden kann, um für ein neues Wohnhaus Platz zu schaffen.

Ausnützbarkeit dieses Kleingarten-Grundstückes:

Das Ausmaß der bebauten Fläche gemäß § 80 Abs. 1 der Bauordnung für Wien darf im ?Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet? derzeit nicht mehr als 35 m2 überschreiten.

Ohne Gewähr: Es ist die Umwidmung in ?Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen? geplant. Sollte diese Umwidmung tatsächlich durch den Wiener Gemeinderat beschlossen werden, dann darf die verbaute Fläche 50 m2 betragen (Kellerfläche max. 83qm, bebaute Fläche max. 50qm, Gebäudehöhe max. 5,5m).

Das Objekt Verfügt über Strom-, Wasser und Abwasseranschluss und ist an das Fernmeldenetz anschließbar.

Es ist kein Gasanschluss vorhanden.

Ein grüner Rückzugsort in zentraler Lage!

Für eine Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Vefügung.

Zuständige/r BETREUER/IN:
Martina Kath-Brugger
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 175 722 02 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: m.kath@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, Grünlage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: Tram, Bus zu Hütteldorfer Bahnhof
Grünlage
Ruhelage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Süd

Lage - A - 1140 Wien, Penzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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