IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Aufgeschlossenes Grundstück am Kordon

Wohnbauflächen in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • tschn 24160
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 486,00 m²
Baujahr
  • 0
Kaufpreis: 299.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -21%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
486 m²
Kaufpreis
299.000,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
 
 
Baujahr
0
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
0,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.01.1970
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Aufgeschlossenes Grundstück am Kordon - unverbaubarer Ausblick.<br />


Das ca. 486 m2 große Grundstück befindet sich am Satzberg und bietet einen Ausblick in die umliegenden Hügel des Wiener Waldes.

Das Grundstück liegt in Hanglage und ermöglicht beim Bau eine schöne Fernsicht.

Ausflüge in die wunderschöne Umgebung können Sie direkt vom Haus beginnen - das Grundstück bietet den perfekten Standort für Wanderungen, Mountainbike-Touren etc.

Die Buslinien 43A, 52A und 52B halten in unmittelbarer Nähe - Alle Linien bringen Sie in nur 5 Minuten zur U4-Bahnstation Hütteldorf.<br />
<br />
Flächenwidmung laut Stadt Wien: W I 6,5m ogk max. 25% bebaubare Fläche!<br />


Das bedeutet Wohnbau Klasse 1 mit einer max. Bauhöhe von 6,5 m2 in offener oder gekuppelter Bauweise, wobei max. 25% des Grundstücks bebaut werden dürfen.

Bei gekuppelter Bauweise sind laut der für das Grundstück geltenden sog. Besonderen Bestimmungen max 100m2 bebaubare Fläche zulässig.

Die für das Grundstück geltenden Besondere Bestimmungen stelle ich Ihnen gern zur Verfügung.

Hierin steht u.a. auch, dass der höchste Punkt des Daches max. 4,5m über der tatsächlich errichteten Gebäudehöhe sein darf - aufgrund der Hanglage sollten sich dadurch mindestens 3 Stockwerke ausgehen.

Sehr gern stehe ich für weitere Informationen dazu zur Verfügung.

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 299.000,- EURO.<br />


Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:


3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen

3% Maklerprovision zuzüglich 20% Ust


Kein Energieausweis notwendig, da Ausnahme gemäß §5EAVG.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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