IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Exklusivgrundstück für 2er-Haus

Wohnbauflächen in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 107
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 520,00 m²
Kaufpreis: 770.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -23%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
520 m²
Kaufpreis
770.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Aufgeschlossenes Grundstück für bis ca. 550m&sup2; 2-FamilienHaus in Ober St. Veit.</strong></p>

<p>Dieses <strong>ca. 520 m2</strong> große Grundstück befindet sich zwischen dem Roten Berg und dem Gemeindeberg in einer ruhigen Gasse.<br />
<br />
Kein Altbestand! <br />
<br />
<u>Flächenwidmung:</u><strong> W I 6,5m O BB 2,3</strong><br />
<br />
Bis zu 200m&sup2; bebaubare Grundfläche für maximum 2 Wohneinheiten bzw. 2-Familienhaus.<br />
<br />
- <strong>Jede Einheit kann bis ca. 300m&sup2; Gesamtnutzfläche haben</strong> von<br />
<strong>- Maße 8m x 12,5m x 3 </strong>(EG + OG + DG)<br />
( inkl. ca. 16m&sup2; pro Stockwerk für Stiegen)</p>

<p><br />
Strom, Wasser und Kanal sind angeschlossen.</p>

<p>Gas an der Grundstücksgrenze vorhanden.</p>

<p><br />
<u><strong>Kaufpreis: 770.000,- EURO.</strong></u><br />
<br />
Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:</p>

<ul>
<li>3,5% Grunderwerbsteuer</li>
<li>1,1% Eintragungsgebühr</li>
<li>ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen</li>
<li>3% Maklerprovision zuzüglich 20% Ust</li>
</ul>

<p>Kein Energieausweis notwendig, da Ausnahme gemäß §5EAVG.</p>
<p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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