Primus Immobilien GmbH
Josef-Wolf-Platz 1, 6700 Bludenz, Österreich


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Sabrina Heel | Mail: willkommen@primusimmobilien.at | Tel: +43 5552 62753

Grundstück für Wohn- und Gewerbebau

Gemischtes Bauland in Walgaustraße, A - 6714 Nüziders, Vorarlberg


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Referenz
  • 2074
Standort
  • Walgaustraße
  • A - 6714 Nüziders
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Kaufpreis: 615.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

 
 
Kaufpreis
615.000,00

Immobilienbeschreibung

Die Grundstücke liegen an der Walgaustraße in Nüziders. Die Liegenschaften sind nicht bebaut und werden landwirtschaftlich genutzt.
Die Grundstücke sind als Baufläche Mischgebiet (BM) gewidmet und eignen sich für einen Gewerbebetrieb oder/und einer Wohnbebauung. Aufgrund der „Braunen Zone“ im Gefahrenzonenplan ausgewiesen, ist mit Auflagen bei der Bebauung zu rechnen.
Laut Gesamtbebauungsplan vom 3.2.2011 liegen die Liegenschaften in der Zone „BM5a“ – dies bedeutet u.a. eine Höchstgeschoßzahl von 3 und eine Baunutzungszahl von max. 40 (Gebäude für Wohnzwecke mit Wohnnutzfläche größer 70%) bzw. einer Baunutzungszahl von max. 55 (Gebäude mit Mischnutzung mit Wohnnutzfläche kleiner/gleich 70 %).
Die Liegenschaften sind verkehrstechnisch und mit Kanal und Wasser erschlossen.

DATEN
- Grundstücke an der Walgaustraße, Nüziders
- GSTNr. 2614: 762 m²
- GSTNr. 2617: 796 m²
- GSTNr. 2619/1: 679 m²
- Gesamtfläche lt. GB: 2.237 m²
- Widmung: Baufläche Mischgebiet (BM)
- Gefahrenzonenplan: Braune Zone
- Höchstgeschoßzahl: 3
- max. Baunutzungszahl zwischen 40 und 55

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 615.000,-

NEBENKOSTEN
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 0,8% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
- 3,0% Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Lage - A - 6714 Nüziders, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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