Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

Baugrundstück in Waengle

Grundstück in A - 6610 Wängle, Tirol


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Referenz
  • 858
Standort
  • A - 6610 Wängle
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 1.253,00 m²
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Reutte ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
1253 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3,6 %
 
inkl MWSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Ja
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
UNERSCHLOSSEN
 
 
bebaubar nach
B_PLAN

Energiepass

Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Das Gesamtbaugrundstück mit 1.253 m² kann in zwei Teilgrundstücke mit ca. 640 und 613 m² geteilt werden. Derzeit wird nur das gesamte Grundstück im Ausmaß von 1.253 m² oder das nach eventueller Teilung nördlich gelegene Baugrundstück mit ca. 640 m² (gelb markiert) verkauft. Im Falle der Teilung ist das nördliche Grundstück nicht erschlossen. Diese Erschließung müsste vom Erwerber selbst besorgt werden und geht auf Kosten dessen. Der Quadratmeterpreis des unerschlossenen, nördlichen Grundstückes ist gegenüber dem erschlossenen südlichen Grundstück deshalb entsprechend reduziert. Das Grundstück mit schöner, sonniger Aussichtslage Richtung Lechtal und Reutte liegt auf 911 Meter Seehöhe. Die Baumassendicht (BMD) lt. Bebauungsplan beträgt mindestens 0,50 also 626,50 m³ bzw. bei Teilung ca. 320 m³. Kaufpreis auf ANFRAGE!

Lagebeschreibung

Wängle liegt im Talkessel von Reutte und ist ca. 4 km vom Hauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Wunderbar am Westrand des Talbeckens in erhöhter Wohnlage gelegen liegt der Ort auf 883 Meter Seehöhe und ca. 900 Einwohnern. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den Talkessel. Wängle gilt auch als Wanderparadies. Direkt in der Nähe führen die Reuttener Seilbahnen zum einzigartigen Alpenblumengarten. Weitere Betätigungsmöglichkeiten wie Radeln, Tennis, Skipisten und Langlaufloipen haben Sie fast vor der Haustüre. Herrliche Spaziergänge im Talkessel, oder am nahen Lech verschaffen die verdiente Erholung.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MwSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage - A - 6610 Wängle, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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