Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

Baugrundstück in Waengle

Grundstück in A - 6610 Wängle, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 849
Standort
  • A - 6610 Wängle
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 1.253,00 m²
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
1253 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3,6 %
 
inkl MWSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Ja
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
 
 
bebaubar nach
B_PLAN

Immobilienbeschreibung

Großzügiges Baugrundstück mit 1.253 m² in Wängle. Dieses Baugrundstück mit schöner, sonniger Aussichtslage Richtung Lechtal und Reutte ist voll erschlossen und liegt auf 911 Meter Seehöhe. Die Fläche ist trapezförmig geschnitten und lässt eine süd-westliche Bauausrichtung zu. Die Zufahrt unter der auch der Abwasserkanal liegt, führt über eine grundbücherliches Zufahrtsrecht mit 4 Meter Breite. Die Erschließung mit Wasser, Strom und einer Leerleitung für Glasfaserinternet erfolgt über das angrenzende Grundstück. Theoretisch könnte das Gesamtgrundstück auch in zwei kleine Grundstücke geteilt und eigens bebaut, oder verkauft werden. Die Baumassendicht (BMD) lt. Bebauungsplan beträgt mindestens 0,50 also 626,50 m³. Kaufpreis auf ANFRAGE!

Lagebeschreibung

Wängle liegt im Talkessel von Reutte und ist ca. 4 km vom Hauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Wunderbar am Westrand des Talbeckens in erhöhter Wohnlage gelegen liegt der Ort auf 883 Meter Seehöhe und ca. 900 Einwohnern. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den Talkessel. Wängle gilt auch als Wanderparadies. Direkt in der Nähe führen die Reuttener Seilbahnen zum einzigartigen Alpenblumengarten. Weitere Betätigungsmöglichkeiten wie Radeln, Tennis, Skipisten und Langlaufloipen haben Sie fast vor der Haustüre. Herrliche Spaziergänge im Talkessel, oder am nahen Lech verschaffen die verdiente Erholung.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MwSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage - A - 6610 Wängle, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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