Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johann Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

Gewerbegrundstück

Gewerbliches Bauland in A - 6600 Reutte, Tirol


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10 Bilder
Referenz
  • 58
Standort
  • A - 6600 Reutte
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 5.602,00 m²
Kaufpreis: 616.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
5602 m²
Kaufpreis
616.000,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Kaufpreis pro m2
110,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3,6%
 
mit MWSt
 
 
Innencourtage
1,5%
 
mit MWSt
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Immobilienbeschreibung

Dieses Gewerbegrundstück im Südosten von Reutte kommt ab sofort zum Verkauf. Die überwiegende Fläche wurde in den Jahren 1950 bis ca. 1960 als Hausmülldeponie verwendet. Gemäß vorhandener Untersuchungen und Stellungnahme der Tiroler Landesregierung wurden diese Flächen als nicht großvolumig und somit als relativ gering belastet ausgewiesen. Das entsprechende Gutachten aus 1989, die entsprechende Stellungnahme der Tiroler Landesregierung aus 1994, sowie ein Schürfprotokoll der Gemeinde aus 1995 liegt vor. In unmittelbarer Nähe wurde kürzlich eine Tankstelle neu errichtet. Somit wurde auch in Fahrtrichtung Deutschland eine eigene Abbiegespur (im Lageplan ersichtlich) erbaut. Daher könnte das Gewerbegrundstück nach entsprechender Planung und Rücksprache mit dem Land Tirol aus nordwestlicher Richtung (B179 - Richtung Deutschland) kommend und über die bestehende, anliegende Landstraße (Krekelmoosstraße L255) erreicht werden. Das Grundstück liegt in der roten Gefahrenzone Gipskarst. Hier ist mit erhöhten Bauauflagen zu rechnen. Die notwendigen Erschließungsleitungen liegen am Grundstück an.

Lagebeschreibung

Am östlichen Ortsrand von Reutte liegt dieses 6.000 m² große Gewerbegrundstück in ebener Lage. An das Grundstück angrenzend liegt die Umfahrungsstraße von Reutte. Die Parzelle wurde als Gewerbe- und Industriegebiet ausgewiesen. Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.000 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage - A - 6600 Reutte, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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