Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

Gewerbegrund in sehr guter Lage

Gewerbliches Bauland in A - 6600 Reutte, Tirol


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Referenz
  • 835
Standort
  • A - 6600 Reutte
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 11.735,00 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
11735 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
7,2%
 
inkl MWSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Ja
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN

Immobilienbeschreibung

Das 11.735 m² große Gewerbegrundstück verfügt über ausreichend Potential. Gewidmet ist die Gesamtfläche als Gewerbe- und Industriegebiet nach § 39.1 TROG. Die Gesamtfläche befindet sich in der roten Gipskarstzone der Marktgemeinde Reutte. Hier ist mit erhöhten Bauauflagen zu rechnen. Die Zu- und Abfahrt erfolgt über die B179 als direkte Verbindung zur deutschen A7 oder Richtung Innsbruck/Brennerautobahn. Die umliegenden Grundstücke sind bereits gewerblich genutzt. So ist in direkter Nachbarschaft eine Tankstelle mit Raststätte und LKW Abstellplätzen sowie eine Installationsfirma und eine Gemeindebauhof angesiedelt. Die weltweit tätige Metallbaufirma Plansee Group baut in unmittelbarer Nähe ihr neues Werk Ceratizit für Schleiferei und Werkzeugbau für ca. 300 Mitarbeiter. Eine Parzellierung und Aufteilung der Gesamtfläche wäre bei Bedarf möglich. Informieren Sie sich rechtzeitig. Kaufpreis auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Der Bezirkshauptort Reutte beheimatet ca. 7.000 Personen, liegt auf einer Seehöhe von ca. 854 m und verfügt über sämtlich infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser uvm.. Reutte punktet zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Schi fahren, Langlaufloipen usw.. Wirtschaft: Die meisten Beschäftigten sind im Dienstleistungssektor (Verwaltung, Schulen, Tourismus) tätig, neben Metall- und Textilindustrie, Holz- und Landwirtschaft und Elektrizitätswirtschaft. Zentraler Bestandteil der Reuttener Wirtschaft und internationales Aushängeschild ist die Plansee AG mit etwa 2000 Beschäftigten in Reutte sowie etwa 5000 Beschäftigten weltweit. Die Plansee SE, 1921 gegründet, ist Weltmarktführer im Bereich hochschmelzender Werkstoffe und der Pulvermetallurgie, deren Anwendungsbereiche von Flachbildschirmtechnologien über Leuchtstoffbestandteile aus Wolfram bis hin zur Raumfahrttechnik reicht (Quelle: Wikipedia). Bekanntheit hat dieser Ort auch durch das Römer- und Ritterspiel "Ehrenberg - die Zeitreise" erlangt. Das ist das größte historische Event seiner Art und zieht jährlich Tausende von Besucher an.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MwSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz vorliegt.

Lage - A - 6600 Reutte, Tirol

Ortsmitte
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