Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

Tolles Grundstück für Anleger

Wohnbauflächen in A - 6600 Breitenwang, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 820
Standort
  • A - 6600 Breitenwang
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 626,00 m²
Kaufpreis: 124.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
626 m²
Kaufpreis
124.000,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3,6 %
 
inkl MWSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Ja
 
 
Innencourtage
0 %
 
inkl MWSt
 
 
Innenprovision enth MWSt
Ja
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
UNERSCHLOSSEN
 
 
bebaubar nach
B_PLAN

Immobilienbeschreibung

Sie suchen eine Geldanlage - hier kommt sie! Das im Neubaugebiet gelegene Grundstück mit leichter Hanglage und weitläufigem Ausblick kommt ab sofort zum Verkauf. Der südwestlich ausgerichtete Baugrund hat eine Fläche von 626 m² und verfügt über eine der höchsten Sonnenstundenanzahl in der Umgebung. Das rechteckige Grundstück mit ca. 30 x 20 Meter bietet genug Platz um Ihre Wohnträume in Zukunft zu realisieren. Die Zufahrt erfolgt über eine neu anzulegende Ringstraße in der dann auch die notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Kanal liegen. Laut Auskunft der Gemeinde ist eine Baumassendichte von mind. 1,2 und max. 2,5 mit höchstens 3 oberirdischen Geschoßen in offener Bauweise lt. Tiroler Bauordnung im Bebauungsplan ausgewiesen. Das gesamte Neubaugebiet liegt in der roten Gefahrenzone "Gipskarst". Ein entsprechendes Erkundungsgutachten mit bautechnischen Vorgaben liegt bereits vor. Kontrollbohrungen können nötig sein. Nach derzeitigem Erschließungsstand kann eine verbindliche Bebauungsmöglichkeit dieses Grundstückes nicht genannt werden. Somit richtet sich dieses Grundstücksangebot derzeit in erster Linie an Anleger und weniger an konkret Bauwillige. Wir empfehlen jedes Bauvorhaben vorab mit der Baubehörde (Gemeinde) zu besprechen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Breitenwang liegt in einer Naturparkregion auf ca. 850 Meter Seehöhe und ist mit dem Bezirkshauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukurellen Einrichtungen verbunden. Landschaftlich ist Breitenwang harmonisch in den Reuttener Talkessel eingebettet und stellt einen guten Ausgangspunkt für Wanderungen wie z.B. zum nahegelegenden Plansee oder zu den Stuibenwasserfällen dar. Freizeiteinrichtungen wie Fußballplatz, Tennisanlage, kleiner Schilift, Wanderloipen, Eislaufplatz, Sprungschanze, Kinderspielplatz, sowie ein Veranstaltungszentrum runden das Angebot ab. Kindergarten und Volksschule sind in der Gemeinde ebenfalls vorhanden. Breitenwang ist auch durch den größten Arbeitgeber im Bezirk, das weltweit agierende "Metallwerk Plansee" bekannt.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage - A - 6600 Breitenwang, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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