AKTIVIT - Future in Living
Wickenburggasse 12, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Wilhelm Rossmair | Mail: w.rossmair@aktivit.org | Tel.: +43 664 5424481

Traumhaftes Bauträger-Grundstück in sonniger Süd-Ost-Hanglage - Perfekte Lage zwischen Graz und Leibnitz.

Wohnbauflächen in A - 8072 Fernitz-Mellach, Steiermark


MERKEN

DRUCK

9 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 92
Standort
  • A - 8072 Fernitz-Mellach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 4.052,00 m²
Kaufpreis: 202.600,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
4052 m²
Kaufpreis
202.600,00
 
 
Kaufpreis pro m2
50,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
 
 
Verfügbar ab (Datum)
01.12.2018

Immobilienbeschreibung

Dieses großzügige Wohn-Baugrundstück befindet sich in traumhafter sonniger Lage mit Süd-Ost-Hangneigung. Das Grundstück ist besonders für Bauträger interessant. Hier ist sowohl verdichteter Wohnbau möglich als auch die Teilung des Grundstückes für zum Beispiel eine Einfamilien- oder Doppelhaus-Siedlung.

Durch die vorliegende Widmung "Dorfgebiet (DG)" sowie die Bebauungsdichte von bis zu 0,4 ist hier bereits jetzt die Errichtung von ca. 1.200 m² Wohn-Nettonutzfläche möglich. Die Gemeinde erwägt zudem die Dichte auf max. 0,6 zu erhöhen - somit wären insgesamt die Errichtung ca. 1.800 m² WNFL möglich. Weiters liegt bereits ein Bau-Geologisches Gutachten über das Grundstück vor.

 

 

Das Besondere an diesem Wohn-Baugrundstück:

 Traumhaft sonnige Süd-Ost Ausrichtung.  Hanglage mit herrlichem Ausblick.  Ruhige Wohnlage im aufstrebenden Süden von Graz.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lagebeschreibung

Dieses optimal für Bauträger geeignet Grundstück befindet sich in herausragend sonniger Lage und bietet eine Süd-Ost-Hanglage mit Ausblick. Die Lage im begehrten Süden von Graz zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte aus. So sind Kalsdorf bei Graz und Wildon mit dem Auto in je ca. 10 Minuten erreichbar; Graz und Leibnitz liegen je weniger als 20 Minuten entfernt. Das Grundstück profitiert somit von der Lage im Einzugsbereich mehrerer stark wachsender Städte und bietet dennoch eine ruhige und sonnige Natur-Lage.

Sonstige Angaben

Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage:

Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse.

 

Hinweis zu Immobilienangeboten.
AKTIVIT Immobilien stellt die präsentierten Objekte und Informationen unter größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

AKTIVIT fungiert ausschließlich als, von der Firma DYNAMIS Immobilien GmbH beauftragter, Werbe-, Marketing- und Verwaltungs-Dienstleister. Sämtliche Tätigkeiten im direkten Zusammenhang mit dem Gewerbe des Immobilientreuhänders stehend, werden ausschließlich von der Firma DYNAMIS, welche über alle entsprechenden Gewerbeberechtigungen verfügt, und von dafür autorisierten und befugten Mitarbeiter erbracht.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Lage - A - 8072 Fernitz-Mellach, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015