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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Etienne Monnier | Mail: monnier@immoagency.at | Mobil: +43 699 1963 08 20

SONNIGER BAUGRUND STAINZ - FERNBLICK

Wohnbauflächen in A - 8510 Stainz, Steiermark


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DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • mon 18871
Standort
  • A - 8510 Stainz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 2.248,00 m²
Baujahr
  • 0
Kaufpreis: 130.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
2248 m²
Kaufpreis
130.000,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
 
 
Baujahr
0
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
0,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.01.1970
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
EXKLUSIV BEAUFTRAGT!!

Dieses wunderschöne sonnige Grundstück liegt in der Marktgemeinde Gamsgebirg in Stainz am Ende einer Sackgasse (Blumenweg 19)

Man liegt in idyllischer Ruhelage mit westlichem Fernblick - am Grund befindet sich ein schöner Obstbaumbestand.

BEBAUUNG:

Die Widmung ist WR-SG 0,2 - 0,4 das bedeutet konkret, dass es sich hier um reines Wohngebiet handelt.

Man muss mindestens 20% der Grundstücksfläche als Bruttogeschoßfläche verbauen (diese wird ohne Keller und ohne Dachboden gerechnet)  - hiervon sind dann Wände etc. abzuziehen somit käme man auf eine Mindestwohnfläche von ca. 400m²

Maximal darf man 40% als Bruttogeschossfläche verbauen (entspricht ca. einer Wohnfläche von 800m²)

Es kann AUCH KLEINER GEBAUT werden unter folgenden Voraussetzungen:

1. Teilung des Grundstückes "proforma" (Kosten für Vermessung und Grundbuchseintragung ca. € 3.000,-)

2. Schaffung einer rechtlich gesicherten Zufahrt (= Verbindung zur Strasse) zu dem dann neu geschaffenen Grundstücksteil (Kosten ca. € 15,-/m² Strasse)

Eine Kostenbeteiligung bzw. - übernahme von den Verkäufern ist verhandelbar!

Das bedeutet also konkret, dass man wenn man z.B. ein Haus mit ca. 200m² Wohnfläche bauen möchte, das Grundstück in einen Teil mit ca. 1.100m² und einen zweiten mit ca. 1.148m² teilen müsste!

WEITERE BEBAUUNGSINFOS:<br />


1. Abstand des Hauses zu den anliegenden Grundstücksgrenzen (bei mehrgeschossiger Bebauung) mind. 4 Meter

2. Zufahrtsbreite mind. 3 Meter, diese kann nahtlos - also direkt entlang der Grundstücksgrenze verlaufen

3. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Telekom befinden sich bereits in der Zufahrt bzw. am Nachbargrundstück - die Aufschließungskosten sind noch vom Käufer zu bezahlen.

Durch die exponierte Lage, den herrlichen Ausblick, die süd-westliche Ausrichtung und die Größe des Grundstückes wodurch man sehr großzügig bauen darf kann man von einem wahren Luxusgrundstück sprechen.

Unter downloads finden Sie den Lageplan sowie den Flächenwidmungsplan !

Lage - A - 8510 Stainz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Deutschlandsberg ist fallend ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke