O & O Prestige Immobilien GmbH
Michelbeuerngasse 9, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jana Oremus | Mail: j.oremus@prestige-immo.at | Mobil: +43 664 / 23 26 213

Ehemaliges romantisches Winzerhaus Krems / Wachau

Gewerbliches Bauland in A - ,


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8 Bilder
Referenz
  • 1999/15
Standort
  • A -
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Nutzfläche
  • 3.100,00 m²
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 1.390.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
3100 m²
Kaufpreis
1.390.000,00
Einliegerwohnung
Nein
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Klimatisiert
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Zulieferung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
 
 
Baujahr
1980

Immobilienbeschreibung

8.667 m² Projektgelände mit unterirdischen 1-2 geschossigen Gangsystemen und einzigartigen Kellerwelten (Felsenkeller!)

Weltkulturerbe Wachau:
zwischen Krems und Dürnstein, im Weltkulturerbe Wachau, am linken Donauufer gelegen mit Blick auf Göttweig und Donau, in erhöhter Lage, am Fuße des Loibner Berges

gute Verkehrsanbindung über B3, Schifffahrt, Bahn (Station hinter Betriebsgelände)
eigene Nutzwasserversorgung (Brunnen)

Gesamtfläche: 8.667 m² bestehend aus:

verbauter Fläche
Presshaus neu 474 - 948 m²
Waschanlage 332 - 664 m²
Lagerhalle 624 - 1248 m²
Füllraum/Wohnungen 239 - 717 m²
Betriebsgebäude 254 - 762 m²
Garage/Keller 115 - 230 m²
Bürotrakt 147 m²
Altes Presshaus 426 - 852 m²
Tanklager 370 m²
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Summe: 2.981 - 5.938 m² verbaute Fläche bzw. Nutzfläche

Einzigartig sind:
der 175jährige Felsenkeller: Kulisse für Veranstaltungen und Werbung;
1-2 geschossigen Kellerwelten mit Zisternen u.Gewölbekeller mit alten Vinotheken

Die solitäre Lage eignet sich hervorragend für eine touristische Nutzung im Hotellerie und Wellnessbereich.

Laut Widmungsplan der Gemeinde Dürnstein liegt das Gelände im BA, bzw.Grünland
Eventuelle Umwidmungen sind mit Projektlegung mit der Gemeinde Dürnstein abzustimmen.

Die Ortschaft Unterloiben hat ca. 330 Einwohner , die Stadtgemeinde Dürnstein einschließlich der zugehörigen Katastralgemeinden hat ca. 930 Einwohner.

Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Einkaufs- möglichkeiten, Arztordinationen, Apotheke, Bankstelle, Freizeiteinrichtungen, Gastbetriebe, u.ä. sind in der ca. 2 km entfernten Stadt Dürnstein gegeben.

Weiter gehende Infrastruktureinrichtungen wie zum Beispiel höher bildende Schulen, Bezirksverwaltungsbehörden, Bahnhof, Krankenhaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Kultur- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der ca. 5 km entfernten Stadt Krems, in der sich auch die zuständige Bezirksverwaltungsbehörde befindet.

Lage - A - ,

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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