EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-732

Gewerbeliegenschaft im Gewerbepark Zwettl

Gewerbliches Bauland in Anton-Gareis-Straße, A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich


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Referenz
  • 40312
Standort
  • Anton-Gareis-Straße
  • A - 3910 Zwettl-Niederösterreich
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 8.018,00 m²
Kaufpreis: 800.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
8018 m²
Kaufpreis
800.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich im Handels- und Gewerbepark Zwettl mit Anbindung an die „Umfahrungsstraße Zwettl“ im zentrumsnahen und frequenzstarken Gewerbegebiet Zwettl. Der Standort zählt zu den attraktivsten Handels- und Gewerbeflächen der Region Waldviertel.

Um den Verkauf der Gewerbeflächen zu unterstützen, wurden drei Bebauungsvarianten für Investoren und Nutzer / Mieter entwickelt:

Drei Fachmärkte Gewerbeobjekt mit 5.000 m² Nutzfläche in „Hallenform“ Gewerbehof für Mieter, welche ein Büro, Verkaufsraum, Werkstatt und Freiflächen für Parken, u.a. benötigen

Das gegenständliche Projekt sieht eine Nutzfläche- Indoor von insgesamt 5.000 m² für einen automotiven Betrieb, davon 4.000 m² Verkauf / Werkstatt und 1.000 m² Shop für Zubehör vor.

Obiges Projekt ist nur eines von mehreren Nutzungsvarianten:

Nutzung: Handel und Gewerbeflächen ab 1.000 m² Nutzfläche im Gebäude und ab 3.320 m² Grundstücksanteil in Miete oder Kauf; die Flächen sind nach Bedarf kleiner oder größer (bis 5.000 m² Nutzfläche und 11.500 m² Grundstücksfläche) gestaltbar; z.B. Projekt mit 5.000 m² Nutzfläche; die Widmung lautet auf „Gewerbegebiet“.

Diverse Projekte werden eingereicht, die Umsetzung ist ab 2021 geplant.

 

Hervorgehobene Branchen - Bereiche:

Automotiver Bereich PKW / LKW - Autohandel, Autoersatzteile, Reifenhandel, Service

Logistikunternehmen - Lokale Auslieferung, Zustelldienste, Postdienstleistungen

Dienstleistungsbereich - Gastro, Hotel, Kino   

Konsum - Großmärkte für Wiederverkauf, Abholmärkte

Elektro - Weißware

Zweiradhandel - Fahrräder

Bauen - Wohnen, Fertighauspark, Baustoffhandel, Möbelwerke, Fenster, Türen

 

Die Vorteile eines Investments im Fachmarktzentrum Zwettl:
 

Bezirksstadt Zwettl mit 10.000 Einwohner und 50.000 Umlandpotential
  Das Gewerbegebiet Zwettl ist „gelebtes Nahversorgungszentrum“; sämtliche Nahversorger, u.a. LM-Märkte befinden sich am Standort
  Für einen Nutzer mit entsprechendem Erfordernis an Kundenfrequenzen, werden die Kunden durch das angrenzende stark frequentierte Fachmarktzentrum „am Tableau serviert“
  zusätzliche Aufwertung durch die bereits bestehende Umfahrungsstraße Zwettl

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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