IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

+ BIETERVERFAHREN + - BAULAND IN HASCHENDORF

Grundstück in A - 2490 Haschendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 4111
Standort
  • A - 2490 Haschendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 1.314,00 m²
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wiener Neustadt Land ist steigend ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
1314 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
 
 
Erschließungskosten
16.120,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

<p><em><strong>BAULAND AM RANDE EINER KLEINEN SIEDLUNG MIT FREIER NATURAUSSICHT !</strong></em></p>

<p>+ Sie können bei Interesse ihr Kaufanbot für dieses Bauland per Mail oder telefonische abgeben.   Dies ist danach zwar noch nicht rechtlich bindend ( unverbindlich ) aber ich werde sie am Ende informieren.  Wenn sie noch interesse eines Kaufes haben  - wird der Bestpreis mit einem rechtsmäßig - bindenden ANBOT von IMMO AGENCY der Verkäuferseite vorgeschlagen.</p>

<p><strong>* * *   der mindest  KAUF - ANBOTSPREIS ist  300.000 Euro   * * * </strong></p>

<p><strong>+ einfache P r o z e d u r :</strong>  Um die gesetzlichen Bestimmungen einzuhalten ersuche ich sie mich vorab schriftlich über ihre besuchte Plattform anzufragen. Danach erhalten sie die Nebenkosten und sonstige Unterlagen und das Expose mit genauer Adresse.  Dies ist auch die Standard - Prozedur jeder Anfrage von Interessenten egal ob sie bieten wollen oder nicht. </p>

<p><em><strong>Erst danach können sie mir ihr Kaufanbot einfach schlicht vorab per Mail oder telefonische mitteilen. </strong></em></p>

<p>Bitte um nur ernstgemeinte Kaufanbote zumindest mit Namen und Adresse bei ihrem ( unverbindlichen Anbot ) zu senden.</p>

<p>****************************************</p>

<p>Sollten sie Fragen jeder Art haben, ersuche ich sie mir zu schreiben oder <em><strong>mich anzurufen.</strong></em></p>

<p><strong>Tel.: 0660 / 1688013          </strong></p>

<p>****************************************</p>

<p><strong>LAGE:  </strong>Das Grundstück befindet sich in der Nähe von 2490 Haschendorf / Ebenfurth Nö. in einer guten sehr ruhigen Lage.<br />
Es ist leicht zu finden und abseits von Straßen am Ende einer Spiel - Sackgasse.<br />
Entfernungen:  ca. 20 min Wr. Neustadt,  ca. 25 min Baden,</p>

<p>Dieses Grundstück - <strong>Bauland </strong>welches zum Verkauf steht möchte ich ihnen hiermit vorstellen.</p>

<p><strong>Widmung:  BW-b</strong>  ( Wohngebiet mit Wohndichtklasse b ( 60 - 120 EW/ha)  laut  - Flächenwidmungsplan der Gemeinde im Internet.</p>

<p>Sie sehen in ihrer besuchten Plattform  10  - <strong>aktuelle Bilder vom Jan. 2021. </strong>  Bild 2 - 4 zeigen die Form und Lage des Grundstückes klar und gut. ( gelber Punkt )</p>

<p>Es ist ein Fahnengrundstück  mit einer Größe von 1.314 m².  Die freie Aussicht in die unverbaute Natur ist sehr selten zu finden.</p>

<p><strong>ZUFAHRT: </strong> erfolgt über eine Straße mit Umkehrplatz. ....... an der östlichen Grenze des Grundstückes ist ein unbefestigter Weg.</p>

<p>Von weiter Ferne kann man den Schneeberg bei gutem Wetter sehen. </p>

<p>Der nahe Auslauf für Mensch und Tier ist ausreichend unmittelbar nebenan ausreichend vorhanden. Die angrenzenden Gründe über diesen unbefestigten Weg sind als <strong>Glf - Land und Forstwirtschaft gewidmet. </strong>Darüber hinaus ist ein Kinderspielplatz in ausreichender Entfernung vorhanden, welcher auch im Flächenwidmungsplan eingetragen ist. </p>

<p><strong>Abmessungen des Grundstückes: sehen sie im Bild Nr.10  </strong>und im Expose auf der letzten Seite.</p>

<p><strong>a</strong> = ca. 61m   <strong>b </strong>= ca. 51m    <strong>c</strong> =<strong> </strong>ca. 24m <strong>   d</strong> =ca. 43m   <strong>e</strong> = ca. 35m</p>

<p> </p>

<p>Die Aufschließungskosten betragen an die Gemeinde<strong> nach Baueinreichung </strong>ca. 18.100 Euro - Bauklasse I ( bis 5m )</p>

<ul>
<li>Kanal, Wasser, Strom befindet sich an der Grundstücksgrenze.</li>
<li>erlaubte Bauhöhe <strong>nur Bauklasse I ( bis 5m )</strong></li>
<li>es besteht kein Bauzwang</li>
</ul>

<p>Sollten sie sich für dieses Bauland näher interessieren freue ich mich auf ihre Anfrage oder ihren Anruf.</p>

<p><strong>IMMO AGENCY    DI Wolfgang Höller  </strong>( 2620 Neunkirchen ) <strong> Tel. 0660 / 1688013 </strong>   Mail: hoeller@immoagency.at</p>

<p> </p>

Lage - A - 2490 Haschendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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