Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Albrechtsstrasse 25, A-3400 Klosterneuburg


Ihr Ansprechpartner:
Doris Deutsch, MBA, akad. IM | Mail: d.deutsch@remax-magic.at | Mobil: +43 664 22 98 981

Sonnenhang

Wohnbauflächen in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • 372
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 3.969,00 m²
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 530.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
3969 m²
Kaufpreis
530.000,00
Bad
Fenster
Heizkosten enthalten
Nein
Möbliert
TEIL
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
 
 
Baujahr
1965

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
224,60
Klasse Heizwärmebedarf
F
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Mitten in Weidling, in einem Seitental, am Ende einer Sackgasse, etwas exponiert, dafür aber schön oben mit super Weitsicht ins Grün, findet sich dieser Märchenwald. Idylle pur, für Freigeister mit einem Hang zum Individualismus

Derzeit steht noch auf dem Grundstück ein in den 60er Jahren erbautes Haus, gerne weicht es einem modernen exclusivem oder auch extravagantem neuen Refugium, womit Sie in bester Gesellschaft wären.

Hinter dem möglichen Haus beginnt der Märchenwald. Vorerst noch übersichtlich, gelangt man hier bergauf zu einem Knusperhäuschen, ein idealer Platz zum Sammeln von Ideen, Worten oder sich selbst. Weiter geht es dann durch immer dichter werdendes Grün, Reh und Hirsch oder vielleicht sogar die Grinsekatze könnten hier Ihren Weg kreuzen.

Das Grundstück hat eine durchschnittliche Breite von ca. 15,5 m und ist ca. 230 m lang und ist ein Naturschauplatz der besonderen Art.

Verbaut werden dürfen theoretisch ca. 200 m² auf einer Ebene, die Bauklasse ist I,II also bis 8m, offen oder gekuppelt.

Kindergarten und Schule sind zwar ganz in der Nähe, ein Auto ist allerdings von großem Vorteil. Das Zentrum von Klosterneuburg ist in wenigen Minuten zu erreichen, auch nach Wien fahren Sie nur ca. 20 Minuten.

Packen Sie sich zusammen und besichtigen Sie mit mir gemeinsam das Projekt hinter den Bergen bei den 7 Zwergen - naja, ganz so weit ist es doch nicht :-)

Der Preis VB € 530.000,--

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Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter:bewertung@remax-magic.at

 

Lagebeschreibung

Weidling

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Klosterneuburg

OrtPreisDistanz
Korneuburg - 2100 -13%5 km
Leobendorf - 2100 2%8 km
Hagenbrunn - 2102 1%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist steigend ca. 18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke