PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


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Aleksandar Jankuloski | Mail: jankuloski@pbw-immobilien.at | Mobil: +43 664 88939339

Bebaubares Grundstück in traumhafter Lage in Klosterneuburg !!!

Wohnbauflächen in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 5311
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 644,00 m²
Kaufpreis: 300.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
644 m²
Kaufpreis
300.000,00
 
 
Kaufpreis pro m2
465,84
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Das Grundstück erweist eine Gesamtfläche von 644,00 m2 . Bebaut dürfte 25% der Gesamtfläche bis eine Höhe von 8m von man 460m2. Es ergibt sich ein herrlicher Blick und Sie werden Sich wie in einem Erholungsgebiet fühlen mit allen Vorteilen, die die große Stadt anbieten kann. Das Grundstück ist teil-aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Gas und Telefon befinden sich am Zufahrtsweg. Für die Privatsphäre sorgt der nur von Anreiner befahrenen Weg. 

Bauklasse I+II, offenen Bauweise (Optimale Eignung für Wohnbau aber auch als Entwicklungsobjekt)

Laut dem letzten Bescheid ( Stand Oktober 2000) bzw. die Bewilligung für die Rodung sind ungefähr 340 m² genhemigt für den Zweck der Schaffung einer Baufläche. Die Rodungsarbeiten sind teilweise fertiggestellt. 

Dieses Grundstück eignet sich sowohl für Endkunden, die eine Wohn-Oase für sich erschaffen möchten als auch für alle Bauträger die diese preiswertige und wertvolle Immobilie entwickeln wollen. Der Keirlinger Forst in der unmittelbarer Umgebung sorgt für ein einmaliges Erlebnis und eine Grünoase rund um die gesamte Siedlung.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von PBW Immobilien jederzeit zur Verfügung.

 

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!!

Jankuloski Aleksandar

CEO, Geschäftsführer

Tel.Nr: +43 664 889 39339

E-mail: jankuloski@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Das Zentrum Klosterneuburg ist ca. 5 Minuten entfernt, die Ubahn Station U4 Heiligenstadt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Mit dem Bus gelangt man öffentlich ebenso schnell nach Wien, U4 Station Schwedenplatz (ca. 20 Minuten Busfahrt).
Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum Wiens in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in direkter Umgebung vorhanden.

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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