AR-Immobilien - Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Arthur Reitmeyer | Mail: office@ar-immobilien.at | Tel.: 0043/664/5340104

3400 Klosterneuburg: Schöner Baugrund in Grünruhelage mit renovierungsbedürftigem Haus

Grundstück in A - 3400 Klosterneuburg , Niederösterreich


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Referenz
  • A8C91901B8BD403090326CCE1B76597F
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 536,00 m²
Kaufpreis: 380.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist steigend ca. 18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
536 m²
Kaufpreis
380.000,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja

Immobilienbeschreibung

Wien-Nähe: Schöner Baugrund in Grünruhelage - kleines Häuschen - Fernblick

Herrliches Grundstück nahe der Wiener Stadtgrenze mit nicht ausgenütztem Bauvolumen, Fernblick über Donau, Klosterneuburg und Bisamberg, absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse, hoch über Klosterneuburg.
Am Grund befindet sich ein reizendes kleines Haus, das mit einigen Renovierungsarbeiten wieder gut bewohnbar gemacht werden kann.

Liegenschaft:
Ca. 536m², Bauklasse I, II, rund 150m² (149,88) bebaubare Fläche, voll aufgeschlossen.
Hanglage, teilweise in Terrassen angelegt.
Grünflächen, Baumbestand, Geräteschuppen, Grillplatz mit gemauertem Grill

Haus, ca. 55m²:
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Klinkerboden
- Untergeschoss: Küche möbliert, Bad mit Dusche, WC separat, Vorraum mit Schrankwand
- Gemütlicher Dachboden (über eine Leiter erreichbar), Dachschrägen
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage im ganzen Haus

Energieausweis Haus (Erstellung 3.2.2011):
- HWB = 199 kWh/m²a

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Kaufpreis: EUR 400.000,00
Vermittlungsprovision: 3%v. Kaufpreis zzgl. 20% USt. (=3,6% gesamt)

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Lage - A - 3400 Klosterneuburg , Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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