DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Kolb | Mail: kolb@immovos.at | Mobil: +43 676 / 480 81 81

***BAUGRUNDSTÜCK mit eigenem WALD***

Wohnbauflächen in A - 3013 Tullnerbach-Lawies, Niederösterreich


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Referenz
  • 3796413
Standort
  • A - 3013 Tullnerbach-Lawies
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 4.099,00 m²
Kaufpreis: 299.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist fallend ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
4099 m²
Kaufpreis
299.000,00
Grundstücksfläche
4099 m²
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3.00% + 20% USt

Immobilienbeschreibung

Dieses Grundst?ck befindet sich in der Lawies einem Ortsteil der Gemeinde Tullnerbach.

Die Marktgemeinde Tullnerbach ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3200 Einwohnern und 1400 Hektar Waldfl?che (70% der Gemeindefl?che).
Die Lage im Wienerwald, der Wienerwaldsee und das angenehme Klima machen Tullnerbach zu einem beliebten Wohn- und Erholungsgebiet.

Die Lawies wird durch ihren bemerkenswerten Bestand an historistischen Villen aus der Zeit von 1875-1910 samt den dazugeh?renden gro?en G?rten gepr?gt.

Dieser Ortsteil liegt beim Wienerwaldsee mit seiner beliebten Promenade.
Das nahe gelegene Irenental war schon ein beliebtes Ausflugsziel f?r unsere Kaiserin Elisabeth.

Die N?he zur Bundeshauptstadt Wien und das Fehlen jeglicher Industrie machen den Ort so beliebt.
Die Gemeinde liegt in nur 16 km Entfernung von der Bundeshauptstadt.
Durch die gute ?ffentliche Anbindung ist die Bundeshauptstadt ohne eigenes Fahrzeug in 20 Minuten leicht zu erreichen.
Das liebliche Tal entlang des Wienflusses, der aufgestaute Wienerwaldsee mit Trinkwasserqualit?t sowie die ausgedehnten Buchenw?lder, machen Tullnerbach zu einem wahrhaften Juwel vor den Toren der Bundeshauptstadt.
Gepflegte Gastst?tten laden zum Verweilen ein.
Viele sportliche Aktivit?ten wie Wandern, Reiten, Radfahren, Mountainbiking sowie Langlaufen im Winter sind m?glich. Ein Beachvolleyplatz, ein Skater- und ein Kletterpark runden das Angebot ab.

Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen.
Diverse Einkaufsm?glichkeiten, Kindergarten, Volksschule, ?rzte befinden sich im Ort. H?here Schulen in den Nachbargemeinden Pressbaum und Purkersdorf.
Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum liegt einen Kilometer entfernt.

Das Grundst?ck umfasst eine Gr??e von 4099 m2.

Rd. 1000 m2 davon sind Bauland mit Hanglage, welches mit einem abbruchreifen Geb?ude bebaut ist.
Das Bauland weist eine ungef?hre Gr??e von 22 Metern Breite mal 42 Metern auf.

Widmung: Bauland-Kerngebiet mit einer Teilfl?che Bauland-Kerngebiet Forst
Bauklasse: I und II (bis max 8 Meter)
Bebauungsdichte: 25% von rd. 1000 m2
Bebauungsweise: offen

Die restliche Fl?che setzt sich aus Gr?n- und Waldfl?che zusammen.

Kaufpreis: 299.000, - Euro

Ich freue mich Ihnen dieses Grundst?ck bei einer Besichtigung pers?nlich pr?sentieren zu d?rfen.

Sabine Kolb 0676 480 81 81

Lagebeschreibung

Tullnerbach-Lawies

Lage - A - 3013 Tullnerbach-Lawies, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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