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Caroline Iglseder-Jurikovsky | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 2442907

Interessantes Grundstück mit abbruchreifen Altbestand

Wohnbauflächen in A - 3430 Tulln an der Donau / Mollersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 1597
Standort
  • A - 3430 Tulln an der Donau / Mollersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Kaufpreis: 175.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

 
 
Kaufpreis
175.000,00
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Lagebeschreibung

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt im Gemeindegebiet von
Mollersdorf. Die Entfernungen betragen: ins Stadtzentrum von Tulln ca. 8 km, zum Autobahnanschluss S5 ca. 5,5 km und in die Wiener Innenstadt rund 43 km.

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt direkt an der Hauptstraße, welche durch Mollersdorf führt. Die Zufahrt und verkehrsmäßige Erschließung des Grundstückes erfolgt direkt von der Hauptstraße. Weiters gibt es einen Zugang auf der
hinteren Seite des Grundstücks von der Hochfeldgasse.

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft teilt sich in 5 zusammenhängende Grundstücke auf: GST-NR: 64, 65, 66, 67 und 68 auf.

MIt einer Gesamtfläche (lt. Grundbuch) von 2.458 m2

Die Liegenschaft befindet sich im Ort Mollersdorf. Die Grundstücke können von 2 Seiten erreicht werden - zum Einen über die Hauptstraße und zum Anderen über die Hochfeldgasse.

Für die Grundstücke bestehen folgende Widmungen:
Bauland und Agrargebiet

Im vorderen Teil: Bebaubarkeit: 100%, geschlossene Bauweise, Bauklasse I
Im hinteren Teil: Bebaubarkeit: 40%, offene oder gekuppelte Bauweise,
Bauklasse I,II

Auf der Liegenschaft ist vorne an der Hauptstraße ein Wohnhaus errichtet worden.
Dahinter stehen mehrere, aneinander gereihte Gebäude, die offensichtlich als Stall bzw. Lager oder Einstellräume genutzt wurden. Im Bauakt wurde lediglich eine Baubewilligung aus dem April 1963 für die Errichtung eines Maschineneinstellraumes gefunden (dabei handelt es sich offenbar um ein hinten liegendes Gebäude). Über alle anderen Gebäude liegen im Bauakt keine Unterlagen auf.

Energieausweis in Arbeit.

Das Wohnhaus und auch die Nebengebäude sind als technisch und wirtschaftlich verbraucht bzw. als abbruchreif einzustufen.

Lage - A - 3430 Tulln an der Donau / Mollersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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