Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Manuel Ledl | Mail: makler@immobilienborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

11061 Baugrund in Traismauer

Wohnbauflächen in A - 3133 Traismauer, Niederösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 215/11061
Standort
  • A - 3133 Traismauer
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 945,00 m²
Kaufpreis: 65.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
945 m²
Kaufpreis
65.000,00
 
 
Kaufpreis pro m2
68,78
 
 
Maklerprovision
3 %

Immobilienbeschreibung

Sie planen die Errichtung eines Eigenheimes in ruhiger Siedlungslage, dann haben wir das passende Grundstück in Traismauer für Sie.

Der ebene Baugrund hat eine Grundfläche von ca. 946 m² und liegt als Eckgrundstück am Ende einer Sackgasse. Er verfügt über einen tollen Obstbaumbestand.
Sie können ein Gebäude mit Bauklasse I errichten.


Informationen zur Stadt:
Traismauer liegt im Herzen Niederösterreichs. In der Stadt und in der Umgebung finden sich zahlreiche Kunst- und Kulturstätten, bei einem Rundgang durch die Stadt treffen Sie auf die steinernen Zeugnisse der 2000 Jahre alten Geschichte und einer Vielzahl von historischen Gebäuden. Einzelne Objekte aus den verschiedenen geschichtlichen Epochen finden sich im Stadt- und Heimatmuseum Traismauers.
Durch die zentrale Lage in Niederösterreich, genau im geographischen Dreieck St. Pölten ? Krems ? Tulln, und die damit verbundene Verkehrsanbindung an West-, Nord- und Ostautobahn, sind alle wichtigen Punkte der gesamten Ostregion (z.B. Wien, Prag, Budapest, Bratislava) schnell erreichbar. Vom ?Campus 33? (?Betriebsgelände Wirtschaftspark) benötigen Sie etwa 10 Minuten nach Krems, 15 Minuten in die niederösterreichische Landeshauptstadt St. Pölten, 20 Minuten nach Tulln oder etwa 35 Minuten in die Bundeshauptstadt Wien.
Die Geschäfte im Stadtzentrum liegen nah beieinander, kurze Wege führen an historischen Häusern und Gebäuden durch die Stadt. Die meisten Betriebe sind unternehmergeführt und präsentieren individuell auf die Region abgestimmte Sortimente. Die Urbanität der Innenstadt wird neben den Produkten des täglichen Bedarfs zusätzlich von Ordinationen, einer Apotheke, Tankstellen und öffentlichen Einrichtungen gestärkt. Im und um das Zentrum sind ausreichend Gratisparkflächen vorhanden.
Eine Fülle von Radwegen bietet all jenen, die gerne mit dem "Drahtesel" unterwegs sind, ein breites Spektrum an Möglichkeiten, den Sommer im Radsattel zu verbringen und zur Erholung ein gutes Achterl beim Heurigen zu trinken. Fünf beschilderte Radwege führen durch die leicht hügelige Landschaft, vorbei an landschaftlichen und kulturellen Schönheiten.
Traismauer gehört zum Weinbaugebiet Traisental, Sanfte Hügel und weite Felder kennzeichnen diesen Landstrich, wo das Traisental in die Donauebene mündet. In diesem Umfeld von Weingärten, Wäldern, Feldern, Wiesen und Auen liegt Traismauer, eingebettet in sanftes, fruchtbares Grün. Traismauer bietet eine Vielfalt für ein Naturerlebnis. Die Naturbadeteiche laden zum Schwimmen in den Sommermonaten ein. Auf rund 25 Kilometer markierten Wanderwegen lässt sich die Gegend bei gemütlichen Spaziergängen erkunden, vorbei an fruchtbaren Feldern und Bauernhöfen, Weinrieden und Marterln, die rund um Traismauer besonders zahlreich sind und immer eine kleine Geschichte erzählen.

Lage - A - 3133 Traismauer, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten Land ist fallend ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke