Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred Kandelsdorfer | Mail: m.kandelsdorfer@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 767

Pferdehaltung und Wohnen | einzigartige Landschaft | Fernblick | 2 782 m²

Wohnbauflächen in A - 2731 Neusiedl am Steinfeld, Niederösterreich


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Referenz
  • O2100105173
Standort
  • A - 2731 Neusiedl am Steinfeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 2.782,00 m²
Kaufpreis: 180.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neunkirchen ist steigend ca. 17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
2782 m²
Kaufpreis
180.000,00
Grundstücksfläche
2782 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Nein
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Barrierefrei
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Pferdehaltung und Wohnen | einzigartige Landschaft | Fernblick | 2 782 m²

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit der Widmung Bauland – Agrar, im idyllischen Neusiedl am Steinfeld. Hier bietet sich durch die besondere Landschaft die Gelegenheit für ausgiebige Ausritte und die gute Infrastruktur eine kurze Anreise z.B. nach Wiener Neustadt und Neunkirchen.

Für Pferdehaltung ist Bauland – Agrargebiet die vorrangige Widmungsart für die Errichtung von Bauwerken im Rahmen einer Pferdehaltung. In dieser können grundsätzlich auch Bauwerke für hobbymäßige Pferdehaltungen als auch für gewerbliche Nutzungen (z.B. Reitbetrieb, Haltung von Therapiepferden etc.) errichtet werden.

In diesen Bereichen haben Bauwerke Land – und forstwirtschaftlicher Betriebe und jene für Tierhaltung Vorrang. Betriebe sind dann zulässig, wenn sie das örtliche zumutbare Ausmaß an Belästigung nicht überschreiten und sich in das Ortsbild und die dörfliche bauliche Struktur einfügen. WOHNNUTZUNGEN MIT HÖCHSTENS VIER WOHNEINHEITEN PRO GRUNDSTÜCK SIND ZULÄSSIG.

Besonders zu erwähnen, das Grundstück hat zwei Zufahrtsmöglichkeiten.

BEBAUUNGSINFORMATIONEN
Nördlicher Teil: ca. 912 m²
Bebauungsdichte: 70 % verbaubar
Bebauungsweise: geschlossen
Bauklassen: I und II / 5 m | 5 – 8 m
Südlicher Teil: ca: 1 870 m²
Bebauungsdichte: 40 % verbaubar
Bebauungsweise: offen oder gekuppelt
Bauklassen: I und II / 5 m | 5 – 8 m

Die Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungsgebühren sind noch zu bezahlen.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at


 

Lage - A - 2731 Neusiedl am Steinfeld, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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