IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

EINZIGARTIGES NATURJUWEL MIT UNGLAUBLICHER MÖGLICHER AUSSICHT - ALS BAUGRUND NOCH GENEHMIGT. !

Wohnbauflächen in A - 2631 Sieding, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2338
Standort
  • A - 2631 Sieding
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 2.323,00 m²
Kaufpreis: 307.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
2323 m²
Kaufpreis
307.800,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

<p>In einer der wenigen noch existierenden Naturgegenden in denen es zwar Nachbarn in ausreichender Entfernung gibt aber dennoch sie die Einsamkeit und die Besonderheit dieser Grundstückslage sofort spüren.  Das Grundstück ist an drei Seiten eingezäunt und über eine ewige Sackgasse zu erreichen.</p>

<p>Auf dem Grundstück befinden sich noch zahlreiche massive mächtige wunderschöne hohe Bäume und Vegetation.  Für einen Bau eines Hauses im oberen Bereich kann man mit guter Planung zwischen den " Riesenbäumen ca.50m " sich in Hanglage ein Traumhaus mit einer unverbaubaren Aussicht für die Ewigkeit errichten.  </p>

<p>Im unteren Bereich ist das Grundstück abgeflacht zu einer wunderschönen Wiese im Grünland im oberen Bereich Hanglage.</p>

<p>+  An der Grenze am eigenen Grundstück existiert ein kleiner Bach - Quellwasser.</p>

<p>+ die Gesamtfläche von 2323m² sind als Bauland gewidmet.</p>

<p><strong>Weitere Fakten: </strong></p>

<p>a. es existiert ein vollständiger Akt der BH Neunkirchen, dass die Rodungsgenehmigung dieses Grundstückes genehmigt ist.</p>

<p>b. das Grundstück verfügt über eine Grundstücksnummer, jedoch könnte es geteilt werden wenn vom Käufer/in gewünscht - und wenn von ihnen angedacht zu einem weiteren Verkauf in ferner Zukunft. </p>

<p>c. es könnte im unteren nördlichen Bereich des Grundstückes ein Schwimmbiotop oder Fischteich mit Zuspeisung vom vorhandenen Quellwasser errichtet werden. </p>

<p>d. die Erlaubnis der vollkommen Rodung ist nehmigt und daher wäre die Errichtung eines zwei Familienhauses möglich. </p>

<p>e.  jedoch:  eine vollkommene Rodung dieses Naturjuwels wäre menschlich / ökonomisch nicht vertretbar.</p>

<p>f.  Form des Grundstückes können sie im Bild 13 und 14 sehen.</p>

<p>g. Anschlüsse STROM vorhanden</p>

<p>h. Aufschließungskosten nach Baueinreichung sind noch an die Gemeinde Ternitz zu errichten.</p>

<p> </p>

<p>Sollten sie sich für dieses RARITÄT Bauland - Naturgrundstück ( Urwald ) in Nö. näher interessieren ersuche ich sie mich zu kontaktieren.</p>

<p>Ich freue mich über ihre Kontaktaufnmahme zu jederzeit.</p>

<p><strong>IMMO AGENCY    DI Wolfgang Höller </strong> ( 2620 Neunkirchen )    Tel.: <strong>0660 / 1688013   </strong>     Mail: hoeller@immoagency.at</p>

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<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

Im Quellenschutzgebiet - Johannesquelle in Nö.
Wien ca. 75km, 2620 Neunkirchen ca. 12 km, 2700 Wr. Neustadt ca. 28 km,
2630 Ternitz ca.7 km, Puchberg am Schneeberg ca. 11km,

Lage - A - 2631 Sieding, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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