IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

GEWERBEGRUNDSTÜCK IN BESTER LAGE - ohne Bauzwang !

Gewerbliches Bauland in A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich


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Referenz
  • 4035
Standort
  • A - 2620 Neunkirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 3.995,00 m²
Kaufpreis: 340.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neunkirchen, ist steigend ca. 8%
Der gesamte Bezirk Neunkirchen entwickelt sich ähnlich ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
3995 m²
Kaufpreis
340.000,00
Grundstücksfläche
3995 m²
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

<p><em><strong>Aufgrund der derzeitigen Situation, die wir alle kennen erfolgte eine PREISREDUKTION 2021 ! </strong></em></p>

<p>Abseits der Bundesstraße 17 in einer breiten Zufahrtsstraße liegt dieses Top Grundstück in Neunkirchen. (Nö.) in absoluter Bestlage.</p>

<p>Fernab von störenden Lärmbelästigungen aufgrund von Durchzugsstraßen. Doch ist die Nähe zur Autobahn A2, S6, in 2km vorhanden.</p>

<p><strong>Widmung: </strong> " BB "  Bauland - Betriebsgebiet.</p>

<p>Derzeit wird das Grundstück als Lagerplatz von einigen Firmen benutzt. ( siehe Bilder ).  Das Grundstück kann und wird <strong>komplett ohne </strong>derzeit vorhandenem Lager</p>

<p>-<strong> Inventar kurzfristig </strong>übergeben werden.</p>

<p>Dieses Gewerbe - Grundstück von fast 4.000m²  ist eben und vollständig eingezäunt und an zwei Seiten aufgrund der vorhandenen Vegetation uneinsehbar.</p>

<p><strong>Im Bild Nr. 8</strong> sehen sieh die Form des Grundstückes mit den Seitenlängen Längen:<br />
 a = ( leichte Krümmung ) ca. 39 m     b =  ca. 53,6 m     c =  ca. 99,0 m      d =  ca. 80,6m</p>

<p><strong>Anschlüsse:   </strong>Wasser, Strom 230V und Starkstrom sind am Grundstück funktionstüchtig bereits vorhanden.</p>

<p><strong>Bebauungsdichte  40%</strong>  offene Bebauung, <strong>Bauklasse I und II,  </strong></p>

<p>Aufschließungsabgaben für<strong> Bauklasse I </strong>an die Gemeinde wurden <strong>bezahlt.  </strong>Für Bauklasse <strong>II </strong>: werden von der Gemeinde ca. 9.000 Euro Aufschließungsabgaben verrechnet.</p>

<p><em>Bauhöhe:</em>  Bauklasse I - bis 5m   Bauklasse II - bis 8m</p>

<p>Nächste Geschäfte in unmittelbarer Gegend:  ca. 200m Hofer, Hagebau Baumarkt,  Tankstelle: ca. 500m  Panoramapark: ca. 800m, Zentrum Neunkirchen: ca. 1km</p>

<p>+ 2620 Neunkirchen: liegt im südlichen Industrieviertel von Nö. mit einer Einwohnerzahl von ca. 12.500</p>

<p>Wenn sie sich für diesen Industrie / Gewerbegrund näher interessieren freue ich mich über ihre Anfrage über ihre besuchte Plattform <strong>oder ihren Anruf.</strong></p>

<p>DI Wolfgang Höller  <strong>IMMO AGENCY </strong> ( 2620 Neunkirchen )  <strong> Tel. ( +43 ) 0660 / 1688013    </strong>Mail: hoeller@immoagency.at</p>

Lage - A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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