Reischel Immobilien
Breitenfurter Straße 372D, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Christopher Reischel | Mail: | Tel.: +43 1 336 8080

Baugrund mit SCHWIMMBIOTOP

Grundstück in A - 2384 Breitenfurt, Niederösterreich


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12 Bilder
Referenz
  • 363
Standort
  • A - 2384 Breitenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 1.237,00 m²
Kaufpreis: 195.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
1237 m²
Kaufpreis
195.000,00
 
 
Maklerprovision
3%
 
 
Innencourtage
1,125%

Immobilienbeschreibung

Dieser Baugrund ist eine Seltenheit – er hat ein soeben erst fertiggestelltes SCHWIMM-BIOTOP (ca. 100m²) mit allem was dazu gehört, eine große Liegeterrasse, geschwungene Wege und ein Gewächshaus.

Der über 1.200m² große Baugrund befindet sich in einer SEHR GUTEN und ABSOLUT RUHIGEN LAGE in Breitenfurt West.

Der Grund ist rechteckig, von der Straße aus gesehen ist ca. die erste Hälfte eine ansteigende Hanglage, dann beginnt der ebene Teil mit dem Biotop und der Terrasse. Von hier haben Sie eine TRAUMHAFTE AUSSICHT.

Vorschlag für Ihr Haus:
Bauen Sie das Haus mit mehreren Ebenen in den Hang hinein.
Der Keller mit Garage verschwindet ganz im Hang, das Erdgeschoss können Sie mit einer großen WESTTERRASSE ausstatten. Der erste Stock kann dann schon eben Richtung SCHWIMMBIOTOP gehen, z.B. mit GROSSEN GLASFLÄCHEN.

Bauweise: NÖ Bauordnung, Raumordnung der Gemeinde Breitenfurt, offene Bauweise
Bebaubare Grundfläche: ca. 218m²
Breite Straßenfront: ca. 21,13m
Anschlüsse in der Straße: Strom, Kanal, Gas
Anschluss am Grund: Wasser

SIE BRAUCHEN NUR MEHR IHR TRAUMHAUS BAUEN, alles andere ist bereits DA.

Lage:
- Die Bushaltestelle ist nahe, in ca. 25 Minuten sind Sie am Liesinger Platz, hier haben Sie die S-Bahn und ein Park&Ride.
- Mit dem PKW: ca. 15 Minuten zum Liesinger Platz
- Kindergarten, Volkschule und ein Arzt sind zu Fuß erreichbar
- Supermärkte, Apotheke und Geschäfte in ca. 5 Autominuten
- Gymnasien sind in Liesing (Bus)
- Shopping Center RIVERSIDE am Liesinger Platz

Die Aufschließungsgebühr an die Gemeinde ist BEREITS BEZAHLT!
Der Kaufpreis für den Baugrund beträgt € 195.000,- plus € 24.000,- Ablöse für die Schwimmteichanlage, ergibt einen Gesamtkaufpreis von € 219.000,-.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Exposé und den Zugang zu unserer 3D-Tour an!

Lage - A - 2384 Breitenfurt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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Preisentwicklung in der Umgebung von Breitenfurt bei Wien

OrtPreisDistanz
Wolfsgraben - 3012 13%5 km
Purkersdorf - 3002 -1%9 km
Gablitz - 3003 -3%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Mödling ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke