Reischel Immobilien
Breitenfurter Straße 372D, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christian Reischel | Mail: kontakt@reischel.at | Mobil: 0664 851 8818

Zentrale und ruhige Lage im Villenviertel - Bauplatz 1

Grundstück in A - 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 508
Standort
  • A - 2371 Hinterbrühl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 1.000,00 m²
Kaufpreis: 410.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Hinterbrühl, ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
1000 m²
Kaufpreis
410.000,00
 
 
Maklerprovision
0%
 
 
Innencourtage
6%

Immobilienbeschreibung

Dieses Baugrundstück entsteht durch eine Teilung und befindet sich in einer sehr GUTEN LAGE Hinterbrühls. Es liegt absolut RUHIG in einer schönen Villengegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten.

Der Bauplatz ist weitgehend eben bzw. ganz leicht ansteigend. Die Lage ist äußerst zentral, Ihre Einkäufe können Sie im Zentrum zu Fuß erledigen. Über die Außenringautobahn A21 (Anbindung Gießhübl) sind Sie mit dem PKW in einer halben Stunde in der Wiener Innenstadt.

Rundum Hinterbrühl erstreckt sich die sanfte Hügellandschaft, viele Wege laden zum Spazierengehen, oder Mountainbiken ein. Auch zur Seegrotte ist es nahe.

Vorschlag für Ihr Haus:
Auf Grund der breiten Fronten ist das Grundstück gut zu bebauen. Sie können ein Erdgeschoss mit ca. 100m², einen ersten Stock mit ca. 100m² und ein ausgebautes Dachgeschoss bauen, natürlich auch noch einen Keller mit ca. 100m².

Bauplatz 1:

Bauweise: Bauklasse I und II der NÖ Bauordnung, offene Bauweise
Bebaubare Fläche: 10%
Anschlüsse in der Straße: Wasser, Strom, Kanal, Gas

Breite Straßenfront: ca. 51m
Breite Südgrenze: ca. 46m
Breite Westgrenze: ca. 36m

Bauwich Straßenseite: ca. 5m

Bei Bebauung ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde Hinterbrühl in der Höhe von ca. € 11.708,- zu bezahlen.

Lage:

- Öffentlich: Der Bus bringt Sie in ca. 15 Minuten zum Bahnhof Mödling. Hier fährt die S 2 nach Wien (ca. 20 Minuten)
- Mit dem PKW: über die A21, Auffahrt Gießhübl, sind Sie in ca. 13 Minuten in 1230 Wien, Liesing Platz
- Kindergarten 2 Minuten zu Fuß, Volkschule ca. 9 Minuten zu Fuß
- Alle Arten von weiterführenden Schulen sind in der Schulstadt Mödling
- Geschäfte, Arzt, Apotheke in Hinterbrühl, ca. 5 bis 10 Minuten

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

KEINE KÄUFERPROVISION!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn MAG. CHRISTIAN REISCHEL unter 0664 851 88 18.

Lage - A - 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen