Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


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Murat Gökcayoglu | Mail: moedling@dmh.co.at | Mobil: 0699/1999 5000

Jahrhundertwendehaus mit großem Grundstück

Grundstück in A - 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002326
Standort
  • A - 2371 Hinterbrühl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 2.162,00 m²
Kaufpreis: 1.300.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Mödling ist steigend ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
2162 m²
Kaufpreis
1.300.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Die Marktgemeinde Hinterbrühl im Bezirk liegt eingebettet in der lieblichen Wienerwald-Landschaft. Bekannt ist Hinterbrühl nicht nur als Kurort sondern auch wegen Sehenswürdigkeiten wie der Seegrotte, dem Naturpark Sparbach und der Höldrichsmühle.

In bester, sonniger Lage dieser charmanten Marktgemeinde steht dieses Jahrhundertwendehaus und kann mit einigen Adaptierungsarbeiten zu einem schmucken Heim werden.

Die Wohnfläche von ca. 140m² teilt sich auf 4 Räume plus Nebenräume auf.

Das Haus kann mit einem Zu- bzw.Anbau vergrößert werden, es besteht aber auch

die Möglichkeit einer Teilung des Grundstücks um ein zweites Haus zu errichten.

 

Der sehr große Garten mit ca. 2162m² ist mit diversen Bäumen und Sträuchern bepflanzt.

Die gute Lage macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Grundstücksgröße:             ca. 2162 m²

Wohnfläche:                        ca.   140 m²

                                                                                                                                                                                                                                           

Energieausweis in Arbeit

Böden:                                Fliesen, Parkett

Fenster:                              Holz

Türen:                                 Holz

Kaufpreis:                           € 1.300.000,--

Provision:                           3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Sonnenlage von Hinterbrühl

Lage - A - 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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