EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilse Reindl | Mail: i.reindl@ehl.at | Mobil: +43 664 881 601 43

Traumhafter Villenbaugrund in absoluter Grünruhelage!

Wohnbauflächen in Südtiroler Straße, A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 42945
Standort
  • Südtiroler Straße
  • A - 2344 Maria Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 1.452,00 m²
Kaufpreis: 1.299.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Maria Enzersdorf, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Grundstücke

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
1452 m²
Kaufpreis
1.299.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Dieses wunderschöne Grundstück mit insgesamt 1.452 m² und einer verbaubaren Fläche von 363 m² befindet sich in einer ruhigen Villengegend und und besticht mit einem herrlichen Blick auf die Burg Liechtenstein. 
Eine eigene Zufahrt führt zum Baugrundstück und gewährleistet Abstand von gelegentlich vorbeifahrenden Autos und Fußgängern. Ruhe und Erholung sind vorbestimmt. 


Für das aufgeschlossene Grundstück gilt:

offene Bauweise Bauklasse I 25% Verbaubarkeit Errichtung von 1 - 2 Wohneinheiten 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <750m
Klinik <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In absoluter Bestlage von Maria Enzersdorf liegt dieses traumhafte Grundstück.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Naturpark Föhrenberge, der ausreichen Möglichkeit zu sportlicher Betätigung bietet und mit seiner Burg Liechtenstein ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein darstellt. Maria Enzersdorf Zentrum wie auch die Kleinstadt Mödling sind zu Fuß, mit dem Auto oder mit der Buslinie 262 in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch in die beliebte Shopping City Süd ist es ein Katzensprung, die zu ausgedehnten Einkaufsbummeln einlädt.

Das Grundstück ist für den Verkehr gut erschlossen. In nur ca. 25 Minuten gelangt man über die Wiener Außenring Autobahn in die Wiener Innenstadt. Auch öffentlich ist die Liegenschaft auch gut erreichbar. Mit der Buslinie 262 erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Mödling.

Lage - A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen