Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Im wunderschönen Maria Enzersdorf mit Blick auf die Burg Lichtenstein!

Wohnbauflächen in A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 13062
Standort
  • A - 2344 Maria Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 843,00 m²
Kaufpreis: 399.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Freifläche
460 m²
Kaufpreis
399.000,00
Grundstücksfläche
843 m²
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
14.364,00 € inkl. 20,00 % USt.
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
UNERSCHLOSSEN

Immobilienbeschreibung

Im wunderschönen Maria Enzersdorf, in Richtung Gießhübl, in traumhafter Südlage mit Blick auf die Burg Lichtenstein, befindet sich dieses extravagante, ca. 843m² große Baugrundstück.

Es stehen 25% als Bebauungsdichte zur Verfügung, jedoch besteht im rückwärtigen Teil des Grundstückes eine Freifläche von ca. 460m² - welche aber zur Berechnung der bebaubaren Fläche hinzugerechnet wird.

Die Widmung besteht aus Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) bis zu zwei Wohneinheiten, Bauklasse I, offen als auch gekuppelte Bauweise möglich. Die Bauflucht beträgt Straßenseitig 4m und rückwärtig ca. 30m (Freifläche) und die Grundstücksbreite sind 11,28m bis 12,15m.

Im Zuge der Straßenerneuerung werden neue Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Die Höhe der Kanalanschlussgebühr richtet sich nach der verbauten Fläche des Hauses. Auskünfte betreffend der anderen Anschlüsse bzw. Gebühren sind bei den jeweiligen Einbautenträgern zu erfragen.

Die Aufschließungsabgaben auf BK I sind ebenfalls noch nicht entrichtet.

Kaufpreis: 399.000,00 EUR

Provision: 14.364,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lage - A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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