kubicek immobilien & investments
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sylvia Novotny | Mail: novotny@immo-kubicek.at | Mobil: +43 650/5067373

Rarität - Eckbaugrundstück mit 2 Weinkellern

Wohnbauflächen in A - 2123 Kronberg, Niederösterreich


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Referenz
  • 10487
Standort
  • A - 2123 Kronberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 396,00 m²
Kaufpreis: 85.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
396 m²
Kaufpreis
85.000,00
 
 
Erschließungskosten
11.200,00
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Altlasten
keine

Immobilienbeschreibung

Für jeden Naturlieber ein Traum, leben in ländlicher Umgebung und doch rasch in Wien!

Zum Verkauf gelangt eine ganz besondere Liegenschaft „Nähe Wolkersdorf“. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rd. 396m². Es befinden sich 2 im Eingangsbereich renovierte Weinkeller darauf, welche eine Tiefe von rd. 50 Meter haben.

Die Widmung des Grundstückes lautet Bauland-Agrar, daher wäre auch eine Tierhaltung möglich. Die Bebauung muss dem Ortsbild angepasst sein. Planunterlagen liegen bereits vor, welche nach Begutachtung eines Sachverständigen der Gemeinde mit einer kleineren Änderung durchaus bewilligt werden könnten.

Infrastruktur:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 5 Kilometern erreichbar. Eine Bank und die Post sind rund 3 Kilometer entfernt. Für Ihre Gesundheit ist durch jeweils 3 Praktischen Ärzte, 3 Zahnärzte, 3 Fachärzte und 2 Zahnärzte bestens gesorgt. Die meisten Ärzte sind nur rund 4 Kilometer entfernt. Auch für unsere Jüngsten ist gesorgt, es stehen 3 Kinderbetreuungen, 3 Volksschulen sowie 3 Höherer Schulen im Umkreis von ca. 5 Kilometern zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Eine gute Autobahnanbindung durch die A5 ist gegeben. An öffentlichen Verkehrsmittel stehen einige Buslinien zur Verfügung. Die Haltestellen sind max. 1 Kilometer entfernt. Die Lokalbahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Lageinformationen entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Lage- und Infrastrukturplan.

Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Lage - A - 2123 Kronberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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