s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Mario Reinsperger | Mail: mario.reinsperger@sreal.at | Mobil: +43 664 88114529

Bauträger AUFGEPASST - Großes Baugrundstück in sehr attraktiver Lage!!!

Wohnbauflächen in A - 2104 Spillern, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/54436
Standort
  • A - 2104 Spillern
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Grundstück
Grundstücksfläche
  • 3.926,00 m²
Baujahr
  • 1972
Kaufpreis: 1.770.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
3926 m²
Kaufpreis
1.770.000,00
Bad
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Pellets
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Stellplatzart
Garage
Baujahr
1972
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
01.07.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Seltenes Baugrundstück in höchst attraktiver Lage! 

Starten Sie ins Frühjahr 2020 mit einem neuen Projekt:

Das ebenerdig nach Süden ausgerichtete Grundstück mit einer Seitenlänge von ca. 182 m, einer Seitenbreite von ca. 24 m und Gesamtfläche von ca. 3.926 m²  - liegt in einem schönen, neuen Siedlungsgebiet mit freiem Blick - Grünblick und die Burg Kreuzenstein.

Die befestigten Zufahrten bzw. Einfahrten sind von beiden Seiten befahrbar und fußläufig in wenigen Minuten vom Bahnhof erreichbar. 

Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus kann als Wohnung und Büro genutzt werden (letzte Sanierung 2018), weiters befinden sich mehrere leere Lagerhallen hinter dem Haus.

Bebaubarkeit: 40% oder bei Parzellierung 3 WE pro Parzelle Bauweise: offen, gekuppelt  Bauklasse: I,II 


Das Grundstück ist  ZUR GÄNZE aufgeschlossen. 

Auf Grund der Größe, Ausrichtung, Bebauung, Zufahrt -  ist dieses Objekt auch absolut BAUTRÄGER - geeignet!!!

Ein wirklich absolut "ausbaufähiges Grundstück" - das nicht alle Tage auf den Markt kommt und Potenzial aufweist!
 

Standort/LAGE:
Spillern ist eine stark nachgefragte Gemeinde nördlich von Wien, zwischen Korneuburg und Stockerau.

Die beiden Städte bieten eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen und Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bahnhöfe mit regelmäßig, im 15-Minuten Takt fahrenden, S-Bahnen und Regionalzügen Richtung Wien. Spillern selbst hat ebenfalls einen Bahnhof von dem aus die S Bahn vier mal pro Stunde Richtung Wien fährt.

Die Burg Kreuzenstein und der Bisamberg befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten tolle Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Spillern befindet sich inmitten der begehrten Heurigengegend, die mit ihren lokalen Spezialitäten und hochwertigem Weinangebot punkten kann.

INVESTIEREN  Sie in LEBENSQUALITÄT mit nachhaltiger WERTSETEIGERUNG!

Alle Angaben, Daten beruhen auf Aussagen, Unterlagen Dritter und sind somit ohne Gewähr/Haftung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2104 Spillern, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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